Superbe Appartement Contemporain Avec 4 Chambres Et Un Charmant Patio Dans Une Magnifique Ville Portuaire Sur la Côte Mé…

Description

Superbe Appartement Contemporain Avec 4 Chambres Et Un Charmant Patio Dans Une Magnifique Ville Portuaire Sur la Côte Méditerranéenne

Magnifique ville portuaire sur la côte méditerranéenne, offrant une diversité de paysages et de délicieux produits locaux ! Situé à 10 minutes de Frontignan, 30 minutes d'Agde et 40 minutes de Montpellier !

Superbe appartement contemporain au rez-de-chaussée d'une belle résidence de 5 logements (réservée aux propriétaires). Il offre 155 m² habitables, comprenant 3 à 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau, un très grand séjour de 60 m² plein de caractère avec ses arches en pierre et une belle cuisine américaine entièrement équipée. Le plus : son charmant patio de 30 m² ! Une petite cave est également à disposition. Idéalement situé face aux quais les plus prisés de la ville ! Parkings à proximité. À quelques minutes des plages et des étangs !

Rez-de-chaussée = Accès à l'appartement par le hall commun de l'immeuble + couloir de 8 m² + chambre de 13,46 m² (porte-fenêtre donnant sur le séjour) + chambre de 12,30 m² (porte-fenêtre donnant sur le patio) + WC de 1,26 m² + salle d'eau de 7,82 m² (meuble double vasque, douche à l'italienne) + grand dégagement de 13 m² + magnifique séjour ultra-spacieux de 60 m², atypique et de caractère avec ses arches en vieilles pierres. Il offre une cuisine américaine entièrement équipée (grand îlot central et table, nombreux rangements, lave-vaisselle intégré, évier, plaque à induction et placards), de larges baies vitrées donnant accès à un charmant patio de 30 m² + suite parentale de 27 m² avec chambre et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, meuble vasque, WC) et placard (ancienne cave en pierre).

1er = Pièce d'environ 12,75 m² (chambre d'amis ou atelier).

Extérieur = Superbe patio de 30 m².

Divers = Climatisation réversible + parquet + béton ciré dans le séjour + double vitrage + interphone + charges de copropriété d'environ 800 euros/an + taxe foncière annuelle de 712 euros + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 037 et 1 403 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Prix = 615 600 euros (unique !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr

Référence du bien : 63819
Superficie : 155 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Référence : S615600E

Autres caractéristiques
Cour
Habitable de suite
Proche de la côte
Extérieur
Prestige
Potentiel locatif
Terrasse