Ensemble De 2 Granges Parfaitement Rénovées Comprenant Deux Habitations, Chacune Avec Garage Et Son Propre Jardin Privé …

Description

Ensemble De 2 Granges Parfaitement Rénovées Comprenant Deux Habitations, Chacune Avec Garage Et Son Propre Jardin Privé Avec Piscine.

Village avec toutes les commodités : bar-restaurant, épicerie, boulangerie, pizzeria, restaurant. À 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de l'Orb.

Ensemble de deux granges entièrement rénovées, comprenant deux logements. L'un, de 100 m², offre 3 chambres et 2 salles de bains, tandis que l'autre, de 70 m², dispose de 2 chambres. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'une piscine. Une opportunité idéale pour allier style de vie et investissement : habiter l'un des logements et louer l'autre.

Logement 1 (70 m²) :
Rez-de-chaussée : garage carrelé de 24 m² + hall d'entrée de 5 m² + chambre avec salle de bains privative de 10,6 m² comprenant une douche à l'italienne, WC et lavabo (3,5 m²) et un dressing de 1,5 m².

1er étage : Séjour de 30 m² avec hauts plafonds et poutres apparentes, belle cuisine équipée donnant sur le jardin et la piscine, chambre de 9,3 m² et salle d’eau de 5 m² (douche à l’italienne, WC, lavabo).

Extérieur : Jardin paysager de 70 m² avec piscine (5 x 3 m) et pool house.

Aménagement 2 (100 m²) :
Rez-de-chaussée : Garage carrelé de 22,5 m², hall d’entrée de 3,4 m² et grande chambre de 11,8 m² avec salle d’eau de 2,6 m² (douche à l’italienne, WC, lavabo).

1er étage : Séjour de 30 m² avec cuisine semi-enterrée de 24 m² donnant sur le jardin et la piscine, cellier de 2,5 m², WC avec lavabo, deux chambres (de part et d’autre de la salle d’eau) de 9,7 m² et 10,6 m², et salle d’eau de 5,3 m² (douche à l’italienne, WC, lavabo).

Extérieur : Joli jardin paysager de 120 m² avec piscine (5 x 3 m) et pool house.

Divers : Climatisation réversible centralisée dans les deux maisons + toiture neuve + rénovation complète de très haute qualité.

Prix : 699 000 € (Excellente opportunité de vivre dans le Sud de la France et de louer l’autre propriété).

Les prix incluent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 93757

Surface habitable : 170 m²

Superficie du terrain : 385 m²

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Référence : S699000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure

Habitable immédiatement
Biens récents
Espace extérieur

Prestige
Parking/Garage privé
Potentiel locatif

Piscine

Terrain/Jardin