Villa De Plain-Pied Avec Résidence Principale Et Gîte, Sur Un Terrain Paysagé De 599 M2 Avec Piscine.

Description

Agréable village avec toutes les commodités (café, restaurants, tabac, boulangerie, épicerie) situé à seulement 10 minutes de l'Orb, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Villa de plain-pied (construction traditionnelle) avec résidence principale et gîte attenant, d'une surface habitable totale de 100 m². La maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres et une salle de bains. La maison d'amis comprend également 2 chambres et une salle d'eau. Un garage de 17 m² avec mezzanine est également à votre disposition, le tout sur un agréable terrain clos et paysager de 599 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est idéale comme maison de vacances ou pour des locations saisonnières !

Résidence principale
Rez-de-chaussée = Salon/salle à manger de 31 m² avec portes-fenêtres donnant sur la piscine arrière + cuisine entièrement équipée de 11,4 m² (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier, four, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante) + WC de 2 m² avec lavabo + chambre de 9,2 m² + chambre de 10 m² + salle de bain de 5 m² (baignoire, lavabo, WC).

Maison d'amis indépendante
Chambre de 8 m² + salle d'eau de 9 m² (douche, lavabo, WC) + chambre de 11,5 m².

Extérieur = Terrain clos et paysagé de 599 m² + garage de 17 m² avec mezzanine de rangement + terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison + piscine creusée chauffée (8 x 3,5 m², filtration au sel, alarme) + exposition sud.

Divers = Chauffage électrique + petit poêle à bois + double vitrage + volets en bois + taxe foncière annuelle de 1095 euros + possibilité d'achat meublé + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1727 et 2337 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Prix = 237 600 euros (agréable !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr

Référence du bien : 73508
Superficie : 100 m²
Superficie du terrain : 599 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Référence : SA237600EB

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin