Charmante Maison De 300 m² Habitables Avec Une Petite Cour Privée. Un Bijou De Caractère Au Cœur D'un Village Recherché.

Description

Village Circulade avec tous commerces, cafe, restaurants et ecole, a 20 minutes de Beziers et 25 minutes des plages et Pezenas.

Ayant garde tout son cachet d'origine, cette superbe batisse en pierres d'environ 300 m2 habitables a rafraichir et moderniser seduira les amateurs d'authenticite et de volumes genereux. Poutres apparentes, carreaux de ciment, cheminees en marbre: Dotee de 7 chambres, elle se prete aussi bien a une vie de famille qu'a un projet de chambres d'hotes ou de location touristique. Ideale pour une activite professionnelle ou un projet d'accueil modulable.

Rez = Entree de 35 m2 + sejour/cuisine de 30 m2 (elements hauts et bas fixes electromenager a negocier) avec a une cour de 13.5 m2 + salle a manger de 25 m2 + salon de 20 m2 + WC + chambre de 18.1 m2 en suite avec salle d'eau de 4.5 m2 (douche italienne, WC, vasque) et dressing de 5.4 m2 + ancienne ecurie de 58 m2 (un permis de construire est accorde pour amenager cette piece en cour exterieure) + 2 cellier de 30 m2 et 13.5 m2.

1er = Hall de 25.6 m2 + 6 chambres de 21.6 m2, 15.8 m2, 14.1 m2, 21.3 m2 , 12 m2 et 18.4 m2 + salle de bain de 9.6 m2 (douche, vasque, WC) + 3 pieces de rangement de 4 m2, 9.2 m2 et 11.2 m2.

2eme = Grenier d'environ 80 m2 (a renover si utilisation).

Exterieur = Cour de 13.5 m2 + possibilite de convertir l'ancienne ecurie en cour de 58 m2.

Divers = Chauffage central au fuel + taxe fonciere annuelle de 1771 Euros + prevoir encore quelques travaux de modernisation + centre du village a proximite des commerces .

Prix = 259.200 Euros (Elegance authentique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 79193
Surface habitable: 300 m2
Taille du lot de propriete: 313 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 2
Reference: SA259200EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse