Belle Villa Rénovée De 155 M2 Habitables, 4 Chambres, Sur Un Terrain De 1319 M2 Avec Piscine.

Description

Village tous commerces, et restaurants, epicerie, boulangerie, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Charmante villa situee dans une rue paisible d'un quartier en rez de village. Recemment renovee a l'interieur, cette propriete offre un melange parfait de confort moderne et de caractere traditionnel, avec 155 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain. Avec son joli jardin arbore et sa piscine, elle offre un cadre ideal pour profiter de moments de detente en famille ou entre amis.

Rez = Entree cuisine equipee de 17.2 m2 (elements hauts et bas, evier, four electrique, lave-vaisselle, refrigerateur, plaques de cuisson, hotte) + degagement de 4 m2 + sejour de 54.6 m2 + chambre de 12.2 m2 en suite avec dressing de 8.3 m2 + salle d'eau de 6 m2 (douche italienne, vasque) + WC + buanderie/atelier de 18.5 m2 + cellier de 6 m2 + garage de 22 m2.

1er = Mezzanine de 7 m2 + 3 chambres de 9 m2, 14 m2 et 9.5 m2 + WC + salle d'eau de 3.7 m2 (douche italienne, vasque).

Exterieur = Plantes mediterraneennes + piscine (8x4m, chlore) + puits + espace parking couvert + coin potager.

Divers = Climatisation reversible + chauffage central au gaz de ville et poele a pellets + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 1300 €.

Prix = 567.000 € (Bonne situation au calme, super confortable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 48487
Surface habitable: 155 m2
Taille du lot de propriete: 1,319 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: SA567000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse