Jolie Villa De 139 M2 Habitables, 4 Chambres, Sur 1077 M2 De Terrain Privatif Avec Piscine.

Description

Village avec tous commerces, ecole, proche du Somail, a 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Beziers.

Jolie villa spacieuse de plain pied (2004) de 139 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, plus un salon d'ete de 16 m2, sur un terrain de 1077 m2 avec piscine. Bonne situation, sans vis a vis et au calme. A quelques minutes du Canal du Midi.

Interieur = Hall d'entree de 3.8 m2 + sejour/cuisine equipee de 57 m2 donnant sur terrasse couverte de 15 m2 + hall de 5.7 m2 + 3 chambres de 13 m2, 11.4 m2 et 11 m2 avec placards encastres + WC avec lave-mains + salle d'eau de 3.4 m2 (lavabo et douche) + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, lavabo et WC).

Exterieur = Joli terrain paysage avec 2 abris de jardin + petit bar en bois + piscine (8x4m, sel, securisee) + salon d'ete de 16 m2 (amenageable en studio ou cuisine d'ete).

Divers = Climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 486 € et 658 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2400 € + panneaux solaires pour auto consommation et revente + adoucisseur d'eau + moustiquaires + arrosage goutte a goutte (eau du Bas-Rhone).

Prix = 415.800 € (Bonne situation !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 43806
Surface habitable: 139 m2
Taille du lot de propriete: 1,077 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: SAN415800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse