Propriété Vigneronne Au Coeur du Village Sur 1431 M2 De Terrain Avec Maison De Maitre De 187 M2, Ecurie Et 2 Granges En …

Description

Propriété Vigneronne Au Coeur du Village Sur 1431 M2 De Terrain Avec Maison De Maitre De 187 M2, Ecurie Et 2 Granges En Pierre.

Village Circulade avec tous commerces, restaurants, cafe et ecoles, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l'Orb.

Belle propriete vigneronne avec une maison de maitre de 187 m2 habitables, une ecurie de 50 m2 et 2 caves viticoles de 150 m2 et 180 m2. Le tout sur un terrain de 1431 m2. Un potentiel enorme pour une conversion en gites. Rare au centre du village !

Maison de Maitre
Rez = Hall d'entree de 21 m2 + cuisine salle a manger de 17 m2 + sejour de 31.5 m2 avec cheminee a foyer ouvert + autre cuisine de 12 m2 avec acces au jardin + rangement.

1er = Hall de 8 m2 + 3 chambres de 12.7 m2, 16.5 m2 et 16.3 m2 avec placards + wc + salle d'eau de 4.7 m2 (douche italienne et vasque) + chambre de 23 m2 avec acces a une chambre de 20 m2 (au dessus de la moitie de l'ecurie).

Écurie de 50 m2 (avec coin chaufferie) avec 25 m2 au 1er a amenager.

Garage attenant a l'ecurie de 150 m2 avec etage donnant sur l'arriere du jardin.

Remise au fond du jardin de 180 m2 au sol avec acces a la rue arriere (acces independant).

Exterieur = Parcelle de 1431 m2 avec batiments ou jardin de 800 m2 pouvant recevoir une piscine + puits.

Divers = Taxe fonciere de 1200 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1680 € et 2274 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + chauffage central au fuel (chaudiere recente) + double vitrage + tomettes d'origine sous lino dans les chambres.

Prix = 432.000 € (Superbe potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 30660
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Reference: SAR432000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse