Maison En Pierre Rénovée Avec Gite, Studio, Caves, Cour De 50 M2 Et Terrasses Avec Vues.

Description

Hameau a 10 minutes de tous commerces et restaurant, 5 minutes de Faugeres et 10 minutes de Bedarieux, 40 minutes des plages et 25 minutes de Beziers.

Au cœur du hameau (sans commerces), charmante maison de village renovee en pierres, offrant 125 m2 habitables dont 2 grandes chambres en suite et son gite de 60 m2 (une chambre) plus un petit studio de 20 m2. Le tout donnant sur une belle cour de 50 m2. Belles terrasses avec vues degagees. Qualite et cachet !

Rez-de-rue = Cave voûtee de 37 m2 plus 3 autres caves de stockage + studio de 20 m2 avec coin evier et salle d'eau (douche, lavabo et wc).

Maison principale
Rez = 2 halls de 12 m2 et 13 m2.

1er = Cuisine equipee/salle a manger de 25 m2 (plaques de cuisson, hotte, evier, placards, lave-vaisselle, 2 fours, refrigerateur et congelateur) avec acces a une terrasse et vues + 3 marches donnant sur salon de 28 m2 et chambre en suite de 24 m2 avec salle de bain de 12 m2 (douche italienne, vasque, baignoire, wc) et dressing de 20 m2.

1er = Chambre de 15 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque et wc) et acces a une terrasse de 8 m2.

Gite
Rez = Hall d'entree de 10 m2 + cuisine equipee/sejour de 32 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 5.2 m2 (baignoire, lavabo et wc).

1er = Terrasse de 20 m2 avec vues.

Divers = Aucun travaux a prevoir + chauffage electrique + parking a 50 m + taxe fonciere annuelle d'environ 1000 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1716 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + le gite et le studio peuvent etre loues ensemble pour 450/500 € par semaine en ete + compteurs electrique et eau independant pour maison et gite.

Prix = 324.000 € (Super charmant)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 27055
Prix : 324,000 €
Surface habitable: 125 m2
Taille du lot de propriete: 285 m2
Pieces: 6
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: SB324000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse