Maison Vigneronne Entièrement Rénovée De 150 M2 Habitables Avec 3 Chambres, Garage Et 2 Terrasses.

Description

Village pittoresque avec cafe, bureau de poste et ecoles, situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !

Maison vigneronne entierement renovee offrant une surface habitable de 150 m2, elle se compose d'une piece de vie tres chaleureuse avec son plafond voûte d'epoque et sa cheminee en pierres, d'une cuisine entierement equipee, d'une arriere-cuisine, de 3 chambres, d'un bureau (pouvant servir de chambre supplementaire), de 2 salles de bain, d'un garage, 2 grandes caves, ainsi que 2 terrasses de 50 m2 et 26 m2 !

Rez = Grand hall d'entree de 7.82 m2 + garage de 20 m2 (pour petite voiture) avec anciennes cuves a vin + grande cave de 27.22 m2 (porte sur l'exterieur) + grande cave de 40 m2.

1er = Piece de vie tres chaleureuse d'environ 60 m2, avec son magnifique plafond voûte d'epoque en briques, offrant egalement un coin salon cosy, ainsi qu'une salle a manger avec cheminee en pierres et porte fenetre sur balcon, une belle verriere vous invite sur l'espace repas avec une cuisine entierement equipee (ilot central, meubles bas, evier, piano gaz, hotte) + arriere cuisine de 2 m2 + degagement de 6.44 m2 (acces terrasse) + salle d'eau de 4.61 m2 (douche italienne, WC, meuble vasque) + terrasse de 50 m2 entierement carrelee avec sa cuisine d'ete couverte (evier et electricite) + cabanon de rangement.

2eme = Hall de 6.84 m2 avec placard + chambre de 11.40 m2 + chambre de 11.15 m2 + bureau de 8.32 m2 + couloir de 5.27 m2 + chambre de 15 m2 avec grand placard + WC de 2.52 m2 + salle de bain de 7.73 m2 (baignoire, doubles vasques) avec acces terrasse + terrasse de 26 m2.

Divers = Entierement renovee en 2020 (electricite, plomberie, isolation:) + chauffage central pompe a chaleur + cheminee en pierres + double vitrage PVC + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1380 € et 1868 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 821 €.

Prix = 237.600 € (Tres charmant et confortable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 64193
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriete: 192 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: SC248400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse