Grande Maison De Village Avec Local Commercial, Grand Séjour Et 4 Chambres. Potentiel

Description

Village dynamique avec restaurants, cafes, pharmacie, boulangerie, ecoles, supermarches, marche 2 fois par semaine, : situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !

Grande maison de village offrant une surface habitable de 235 m2 a reamenager dans sa totalite, ideal investisseurs pour creation d'appartements ou local commercial. Elle se compose de 3 niveaux comprenant un local commercial, 3 a 4 chambres, une grande piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, le tout en plein cœur du centre, a deux pas des commerces, parking a proximite !

Rez = Piece de 65 m2 avec grandes ouvertures et poele a bois (anciennement utilisee en tant que local commercial, elle pourrait etre transformee en garage) + WC de 4.22 m2 avec lave-mains + piece de 17.70 m2 (bureau ou autre).

1er = Bel escalier en pierres menant sur une piece de vie de 46 m2 (parquet en bois et cheminee d'epoque decorative) avec cuisine ouverte (placards, plaque electrique, evier, hotte) + piece de 10 m2 (chambre) + piece de 11.53 m2.

2eme = Grande piece de 49 m2 avec cuisine (evier, placards, plaque a gaz) + piece (chambre) de 10 m2 + salle d'eau de 3.60 m2 (WC, douche, meuble vasque, seche serviette).

3eme = Mezzanine avec couloir de 6 m2 + piece (chambre) de 11 m2.

Divers = À reamenager + grands volumes + tout a l'egout + poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1943 € et 2629 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon etat.

Prix = 253.800 € (Ideal investisseurs !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 51145
Surface habitable: 235 m2
Taille du lot de propriete: 105 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: SCC275000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse