Charmante Maison De Village Avec 101 m² De Surface Habitable, 4 Chambres Et Une Jolie Terrasse Ensoleillée.

Description

Un village circulaire avec toutes les commodités (cafés, écoles, restaurants, épicerie et boulangerie), à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l'Orb.

Charmante maison de village de 101 m² habitables, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Elle bénéficie d'une agréable terrasse de 28 m², idéalement exposée et ensoleillée, offrant une vue magnifique. Située au cœur du village, cette maison est parfaite comme résidence secondaire ou principale, offrant tout le confort nécessaire en toute saison. La maison est vendue avec deux parcelles agricoles séparées et non contiguës, situées à environ 2-3 kilomètres.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 5 m² + chambre de 13 m² + salle de bains de 2,8 m² (baignoire, WC, lavabo) + pièce de rangement/chambre de 10 m² (anciennement salle d'eau de 3,6 m²) et accès à l'atelier de 25 m².

1er étage : séjour de 22 m² avec accès à la terrasse et cuisine ouverte de 13 m² (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur) + terrasse de 28 m² avec store banne rétractable.

2e étage : hall d’entrée de 3,5 m² + 2 chambres (18,5 m² et 10 m²) + salle d’eau de 3,5 m² (douche, lavabo, WC).

Divers : poêle à bois dans le séjour et climatisation réversible dans les chambres. Taxe d’habitation : 471 €. Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 248 € et 1 688 €. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + possibilité de négocier le prix de certains meubles + la maison est vendue avec deux parcelles de terrain agricole non contiguës, situées à environ 2-3 km de la maison + option d'achat d'un Suzuki Jimny Maori (2006), 120 000 km au compteur, pour 7 000 €.

Prix : 199 000 € (Maison confortable et charmante avec une jolie terrasse)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 91042
Superficie : 101 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Référence : SL209000ECE

Autres caractéristiques :
Habitable immédiatement
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Terrasse