Une Magnifique Villa De Standing Avec 143 m² De Surface Habitable, Plus Un Sous-Sol Semi-Aménagé De 100 m², Située Sur U…

Description

Une Magnifique Villa De Standing Avec 143 m² De Surface Habitable, Plus Un Sous-Sol Semi-Aménagé De 100 m², Située Sur Un Terrain De 1300 m² Avec Piscine Et Une Vue Imprenable.

Village avec toutes les commodités : école, bar, restaurants, épicerie, boulangerie et marchand de journaux. À 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de l'Orb.

Magnifique villa de standing, construite en 1999, offrant environ 143 m² habitables de plain-pied, avec 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol semi-aménagé d'environ 100 m² offrant un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1300 m², la propriété dispose d'une piscine et d'une vue imprenable sur les environs. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, à quelques minutes à pied des commerces de proximité.

Sous-sol : 100 m² semi-aménagés : 2 chambres + salle d'eau (douche, lavabo, WC) + buanderie/cellier et atelier/garage.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 15 m² + séjour/salle à manger de 50 m² avec poêle à granulés et accès à une terrasse + cuisine de 15 m² (éléments bas, lave-vaisselle, évier, plaques à induction, four électrique, hotte aspirante) + couloir de 2 m² avec grands placards intégrés + 3 chambres de 14 m², 13 m² et 10 m² avec placards intégrés + bureau de 8 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, lavabo, WC) + salle d’eau de 10 m² (douche à l’italienne, 2 lavabos, WC).

Extérieur : Piscine (10 x 4 m, chlorée, sécurisée par un toit rétractable) + superbe terrasse avec vue dégagée + 4 oliviers + figuier + parking (8 à 10 voitures).

Divers : Climatisation réversible gainable + taxe foncière de 1 980 € + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 841 € et 1 138 €. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + tout-à-l'égout + portail électrique + panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + volets roulants électriques (à énergie solaire) + vue.

Prix : 459 000 € (Construction de haute qualité, emplacement privilégié avec vue).

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 94411
Superficie du bien : 143 m²
Superficie du terrain : 1 300 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Référence : SL495000EE

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
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Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin