Magnifique Et Rare Propriété Offrant Une Maison Principale, Un Studio Et Une Maison D'hôtes Indépendante Sur Un Terrain …

Description

Magnifique Et Rare Propriété Offrant Une Maison Principale, Un Studio Et Une Maison D'hôtes Indépendante Sur Un Terrain De 545 m² Avec Jardin Et Puits.

Village tres recherche tous commerces, cafe/restaurant, restaurant, pizzeria, epicerie, boulangerie, : a 15 minutes de Beziers, 25 minutes des plages, 10 minutes de la riviere Orb et en bordure du parc naturel du Languedoc.

Superbe ensemble d'environ 265 m2 habitables en total offrant une belle maison vigneronne d'environ 125 m2 habitables avec 3 chambres plus terrasse et grand garage de 80 m2, un studio de 28 m2 et un gite independant d'environ 110 m2 avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 545 m2 avec beau jardin, puits et possibilite d'installer une piscine. Ideale pour une grande famille ou pour activite de location.

Maison principale
Rez = Grand garage de 80 m2 donnant sur le jardin avec puits, atelier de bricolage et cuisine d'ete + joli hall d'entree donnant sur bel escalier menant a l'etage .

1er = Grande piece a vivre d'environ 50 m2 comprenant salon, salle a manger et jolie cuisine equipee (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four integre), le tout donnant sur une belle terrasse filante de 30 m2 cote jardin + garde manger de 6 m2 + de l'autre cote de la maison 3 chambres lumineuses avec placards de 12,5 m2, 11,5 m2 et 11 m2 + belle salle d'eau (douche italienne, wc).

Studio de 28 m2 avec grande mezzanine et salle de bain de 7,5 m2 (baignoire et wc).

Gite (acces independant ou par le jardin)
Rez = Tres belle piece a vivre d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, coin sejour et salle a manger + salle de bain (baignoire et wc) + buanderie de 7 m2 avec chauffe-eau.

1er = 2 chambres de 17,5 m2 et 13 m2 + salon tv de 12,5 m2.

Divers = Chauffage par climatisation reversible et radiateurs electriques + toit neuf sur la maison principale + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1210 Euros et 1638 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix = 399.600 Euros (Tres bel et rare ensemble avec gros potentiel locatif dans un village recherche!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 82008
Surface habitable: 265 m2
Taille du lot de propriete: 545 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 3
Reference: SLA399600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse