Charmante Villa De Plain-Pied Avec 4 Chambres Et 2 Salles De Bains Sur Un Terrain Paysager De 1026 m² Avec Piscine Chauf…

Description

Charmante Villa De Plain-Pied Avec 4 Chambres Et 2 Salles De Bains Sur Un Terrain Paysager De 1026 m² Avec Piscine Chauffée, Garages Et Cuisine D'été, Dans Un Cadre Paisible.

Charmant village avec plusieurs commerces (cafe, restaurants, tabac, epicerie, boulangerie, pizzeria:) situe a 5 minutes de Magalas, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages !

Charmante villa de plain-pied (4 faces, entierement renovee), elle offre une surface habitable de 133 m2, se composant de 4 chambres (dont une suite parentale) de 2 salles de bain, d'une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte entierement equipee, Au niveau des exterieurs, un agreable terrain arbore de 1026 m2 avec piscine chauffee, plusieurs garages (2 simples et un double), une cuisine d'ete avec salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie ! Au calme !

Rez = Hall d'entree de 5.16 m2 ( placards) + WC avec lave-mains de 1.72 m2 + chambre de 7.78 m2 (placard) + piece de vie lumineuse de 60 m2 (grandes baies vitrees sur terrasse) comprenant un espace salon avec poele a granules ainsi qu'une salle a manger avec cuisine ouverte entierement equipee (beaucoup de rangements, placards hauts et bas, double evier, hotte, plaque electrique, four electrique, micro-ondes, refrigerateur integre, congelateur) + couloir de 6.85 m2 + WC de 2.05 m2 avec lave-mains + suite parentale de 17 m2 avec chambre (placard) et salle d'eau en suite (douche italienne, double meuble vasque) + chambre de 12 m2 (placards) + salle de bain de 7 m2 (placards, baignoire, douche italienne, double meuble vasque, seche serviette) + chambre de 13.41 m2 (placard).

Exterieur = Terrain arbore et 1026 m2 + grande allee gravillonnee pouvant accueillir plusieurs vehicules + plusieurs garages (2 simples et un double garage) + terrasse couverte d'environ 20 m2 + espace buanderie de 5 m2 + pergola bioclimatique + pool house/cuisine d'ete de 12 m2 avec double evier et salle d'eau (douche, WC) + piscine chauffee de 7x4m avec cascade et couverture de protection.

Divers = Poele a granules + climatisation reversible gainage + carrelage au sol + double vitrage + volets roulants electriques et bois + beaucoup de rangements + taxe fonciere d'environ 1600 Euros/an + panneaux solaires photovoltaïques x29 (production 13500kwh/an) qui rapportent environ 1000 Euros/an.

Prix = 540.000 Euros (Au calme ! Dans un agreable village !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 85314
Surface habitable: 133 m2
Taille du lot de propriete: 1,026 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: SP540000ED


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse