Belle Maison De Ville De Caractère a Moderniser De 185 M2 Habitables Plus 2 Garages Sur 805 M2.

Description

Petit village au bord de la riviere Orb, avec un supermarche, 5 minutes de Bedarieux, 30 minutes de Beziers et 45 minutes des plages

Jolie maison de ville a moderniser, datant du debut du XXeme siecle, offrant 185 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, terrasse, grand jardin, 2 garages, et caves. La maison a conserve beaucoup de ses elements d'origine. Prevoir travaux de modernisation (electricite, salles de bain, cuisine, peintures). Vendue meublee.

Rez de jardin = 2 caves avec chaufferie + garage independant de 40 m2 + acces voiture au jardin .

Rez de rue = Hall d'entree de 5.3 m2 avec placard + bureau/piece de rangement de 9.2 m2 avec acces au jardin + salon/salle a manger de 41 m2 + cuisine de 8.2 m2 avec acces a une terrasse de 35 m2 et barbecue + veranda de 8 m2 + garage de 22 m2 avec coin buanderie et WC.

2eme = Hall de 4.2 m2 + 3 chambres de 12 m2, 14.8 m2 et 15 m2 dont une avec acces a la salle d'eau + hall de 2 m2 avec acces a la salle d'eau de 5 m2 (dressing, lavabo et douche) + WC avec lave-mains.

3eme = Grande piece sous toit de 57 m2 avec poutres apparentes et parquet bois d'origine + salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo et WC).

Exterieur = Parcelle de 805 m2 avec forage pour la geothermie + terrasse de 35 m2 avec barbecue + coin potager avec acces a l'eau de l'aqueduc (pas de facon permanente).

Divers = Chauffage central avec pompe a chaleur (geothermie) + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2156 € et 2918 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 1500 € + maison vendue meublee.

Prix = 210.600 € (Projet sympa !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 38160
Prix : 210,600 €
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: TB210600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse