Charmante Villa De Plain-Pied Avec 4 Chambres Et Un Garage Double Sur Un Terrain De 2146 m² Avec Piscine Couverte, Terra…

Description

Charmante Villa De Plain-Pied Avec 4 Chambres Et Un Garage Double Sur Un Terrain De 2146 m² Avec Piscine Couverte, Terrain De Pétanque Et Vue Magnifique.

Un hameau situé à quelques minutes de La Tour-sur-Orb (village avec toutes les commodités), à 5 minutes du Bousquet-d'Orb, à 40 minutes du magnifique lac d'Avene et à 50 minutes des plages !

Charmante villa de plain-pied en parfait état, vendue entièrement meublée, offrant une surface habitable de 120 m². Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un garage double. Le tout est implanté sur un terrain de 2146 m² superbement paysagé et méticuleusement entretenu, agrémenté d'une piscine couverte, d'un pool house avec salle d'eau, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable ! Un environnement très paisible !

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 3,51 m² + chambre de 13,45 m² + séjour lumineux de 50 m² avec baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine et sa cuisine américaine entièrement équipée (four électrique, plaque à induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, meubles bas) + couloir de 4,90 m² + 3 chambres de 9,95 m², 10,88 m² et 11,32 m² + salle d’eau de 5,43 m² (douche, bidet, meuble vasque double, sèche-serviettes) + buanderie de 10 m² avec évier + garage double de 47 m².

Extérieur : Magnifique terrain paysagé et bien entretenu de 2 146 m² + piscine couverte de construction robuste avec volets rétractables, 9 x 6 m, traitement au sel, revêtement mosaïque et système de régulation automatique du niveau d’eau + terrasse couverte à l’avant de la maison + pool house avec douche, WC et lavabo + terrain de pétanque + système d’arrosage automatique.

Caractéristiques supplémentaires : Vendu meublé + insert de cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants manuels + chauffage électrique + système d'alarme + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 944 € et 1 278 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1 510 €.

Prix : 324 000 € (Vue magnifique et cadre paisible !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 82201
Superficie du bien : 120 m²
Superficie du terrain : 2 146 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Référence : TB324000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
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