Magnifique Maison De Village En Pierre Avec Cour Charmante Et Jardin Non Attenant. Vendu Entièrement Meublé

Description

Village en plein cœur du Minervois avec une epicerie, un restaurant, ecole, coiffeur: situe a 5 minutes de Caunes-Minervois, 15 minutes du Lac Jouarres, 30 minutes de Carcassonne et de son aeroport et a 50 minutes des plages !

Magnifique maison de village en pierres datant de 1824 offrant une surface habitable de 102 m2 comprenant 2 chambres, un salon, une salle a manger avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cour tres charmante d'environ 20 m2 se situant a deux pas de la maison et egalement un jardin de 345 m2 en bordure de riviere (non attenant, situe a 1 km de la maison) ! Tres charmant ! Beaucoup de caractere et vendu entierement meuble !

Rez = Entree sur couloir de 9.62 m2 avec un bel escalier en bois d'origine + salon de 16.11 m2 (beau mur en pierres apparentes et poele a bois) + salle d'eau/buanderie de 4.47 m2 (douche, WC, meuble vasque, seche serviette, coin buanderie, ballon d'eau chaude economique) + grande salle a manger de 20.61 m2 avec cuisine ouverte entierement equipee (meubles hauts et bas, cuisiniere a gaz, refrigerateur, evier, micro-ondes, lave-vaisselle).

1er = Grand hall/bureau ou chambre supplementaire de 11.43 m2 + chambre de 19.39 m2 (avec grand dressing ou salle d'eau a creer de 4.58 m2) + salle d'eau de 4.78 m2 (douche italienne, double meuble vasque, WC, beau sol en travertin) + chambre de 10.43 m2.

Exterieurs = Une charmante cour d'environ 20 m2 situee a 2 pas de la maison + un jardin de 345 m2 (non attenant, a 1km de la maison, en bordure de riviere).

Divers = Vendue entierement meublee + double vitrage en PVC avec moustiquaires + volets en bois + electricite/plomberie refaites a neuf + toiture en parfait etat + chauffage electrique + poele a bois + climatisation reversible + tout a l'egout + elements de caractere (murs en pierres apparentes, escalier d'origine, parquet en bois, tommettes:) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 720 €.

Prix = 145.200 € (Super charmant ! Beaucoup de caractere !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49482
Surface habitable: 102 m2
Taille du lot de propriete: 420 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Reference: TC145200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse