Maison De Caractère De 160 m² Habitables, Garage, Dépendance Et Terrasse Avec Vue Spectaculaire. Fort Potentiel.

Description

Charmant hameau en plein cœur du parc naturel regional du Haut Languedoc, avec des vues a couper le souffle, situe a 10 minutes de Lamalou les Bains (village thermal tous commerces), a 20 minutes de Colombieres sur Orb (et les gorges) et a 55 minutes de la mer.

Maison de caractere remplie de charme, offrant une surface habitable de 160 m2, elle se compose d'un sejour avec cuisine ouverte, d'un agreable salon, de 2 chambres, de 2 salles de bain, de 2 dressings ainsi que d'une piece avec potentiel. À cela s'ajoute un garage, plusieurs caves de plus de 70 m2, un cabanon en pierres pouvant etre renove et une terrasse avec des vues spectaculaires ! Totalement habitable en l'etat, seulement quelques finitions a prevoir.
Beau potentiel !

Sous-sol et annexes = Cabanon en pierres de 22 m2 (la toiture n'est plus existante) + grande caves de plus de 70 m2 + garage de 34 m2.

Rez = Sejour de 36 m2 avec magnifique sol en pierres d'epoque et cheminee en pierres avec poele a bois integre, ainsi qu'une cuisine ouverte entierement equipee (meubles bas, lave-vaisselle, cuisiniere piano a gaz, hotte, evier, frigo) + agreable salon de 20.06 m2 avec placard en bois d'origine et porte fenetre sur superbe terrasse d'environ 30 m2 avec des vues spectaculaires + salle de bain de 6.65 m2 (baignoire, bidet, meuble vasque, WC, seche serviette) + chambre de 15.14 m2 + dressing de 5.03 m2.

1er = Piece de 24 m2 avec super potentiel (acces independant) + magnifique chambre de 37.56 m2 avec vues spectaculaires + dressing/salle d'eau de 15 m2 (douche, meuble vasque et WC).

Divers = Beaucoup de caractere + poele a bois + chauffage central au fioul + simple et double vitrage + joli sol en pierres, tommettes et carreaux de ciment) + taxe fonciere annuelle d'environ 600 Euros + relie au tout a l'egout.

Prix = 162.000 Euros (Plein de charme !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 91491
Surface habitable: 160 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Reference: TR162000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse