Ancien Domaine Avec Maison De Maitre, Maison Familiale, Annexes, Sur 1560 M2 Près du Canal du Midi.

Description

Village avec un commerce et un bar a 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Beziers, 1 heure de Montpellier, 1 heure 30 minutes de Toulouse.

Ancienne propriete viticole de 500 m2 habitables offrant une maison de Maitre de 375 m2 habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m2) plus une cave a vin de 150 m2 utilisee auparavant en brasserie/bar, une deuxieme maison de 125 m2 dont 2/3 chambres, un ramonetage de 50 m2 a renover et des ecuries. Le tout sur 1560 m2 dont jardin d'environ 1000 m2, au cœur d'un beau village au bord du Canal du Midi.

Maison de Maitre
Rez = Salle de yoga/danse de 50 m2 + wc avec lave-mains + buanderie et hall d'entree arriere + hall d'entree avant de 18 m2 + salon de 21 m2 + salle a manger de 23 m2 + cuisine de 18 m2 + chambre de 17 m2.

1er = Hall de 16 m2 + 3 chambres de 16 m2, 19 m2 et 21 m2 + hall avec lavabo + salle d'eau de 1.5 m2 (douche, wc) + chambre de 13 m2 avec lavabo + chambre de 18 m2 avec lavabo et douche.

2eme = Appartement de 70 m2 avec cuisine/sejour de 55 m2 , 2 chambres de 16 m2 et 10 m2 + halls + salle de bain de 5 m2 (wc, baignoire , lavabo).

Cave de vinification sous la maison de 150 m2 utilisee precedemment en bar/brasserie de biere.
Cave voûtee de 30 m2.

2eme maison
Rez = Salon/sejour/cuisine de 45 m2 + salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, lavabo, wc) + terrasse de 40 m2.

1er = 2 chambres de 20 m2 chacune + piece de 15 m2 a renover + hall bureau de 13 m2 + couloir de 10 m2 + salle d'eau de 5.4 m2 (lavabo, wc, douche).

Atelier/grange attenante de 40 m2.

Ramonetage a renover (prevoir eau/electricite)
Rez = 2 pieces de 10 m2 et 11 m2.
1er = 2 pieces de 11 m2 chacune.

Ecuries
Batisse avec 140 m2 amenageables sur 2 niveaux et cour.

Exterieur = Jardin d'environ 1000 m2 avec bassin et pouvant recevoir une piscine.

Divers = Caractere + village tres calme + climatisation reversible et double vitrage dans la maison de maitre + chauffage electrique dans le gite + taxe fonciere de 2500 €.

Prix = 609.900 € (Super potentiel pour revenus locatifs!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 26300
Surface habitable: 500 m2
Taille du lot de propriete: 1,560 m2
Pieces: 20
Chambre(s): 10
Salle de bains: 4
Reference: VN845300E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse