Emplacement Exceptionnel Pour Cette Villa De 130 M2 Habitables Sur Un Terrain De 2746 M2.

Description

Situe entre mer et montagne, charmant village avec quelques commodites a moins de 10 minutes de tous les commerces et de Bedarieux, 25 minutes de Beziers et de l'autoroute, 35 minutes des plages.

Sur les hauteurs du village, dans un environnement naturel paisible et tres prive, superbe villa offrant 130 m2 habitables dont 3 chambres et diverses terrasses avec vue imprenable, plus un garage. La maison est situee sur un terrain de 2746 m2 pouvant accueillir une piscine. Un vrai coup de cœur !

Rez = Entree de 4,5 m2 + sejour de 37 m2 avec balcon de 3 m2 et vue imprenable + cuisine separee et equipee de 16 m2 (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, refrigerateur/congelateur, evier) donnant sur une grande terrasse de 18 m2 + buanderie de 7,7 m2 avec acces direct au garage de 25 m2 + WC.

1er = Palier de 8 m2 + chambre de 16,2 m2 avec terrasse de 22 m2 + 2 chambres de 13 m2 chacune, l'une avec dressing integre + salle de bains de 10 m2 (douche a l'italienne, baignoire balneo, rangement, double vasque) + WC separe.

Exterieur = Jardin arbore de 2746 m2 + places de parking pour plusieurs voitures et camping-car + possibilite d'installer une piscine sur la terrasse en bois ou d'en construire une + cave de 40 m2 + terrasse couverte de 30m2 + ancien chenil.

Extras = Taxe fonciere annuelle de 1000 Euros + panneaux solaires (autoconsommation pour climatisation reversible et chaudiere thermodynamique) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1000 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + climatisation reversible + double vitrage + volets electriques + double vitrage + volets electriques + micro station de 2012 (fosse septique aux normes) + auvent.

Prix = 401.250 Euros (Environnement exceptionnel!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73222
Surface habitable: 130 m2
Taille du lot de propriete: 2,746 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: fb489000e


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse