Maison De Caractère 5 Chambres En Gâtine

5 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 200 m²
Superficie du terrain: 3,380 m²
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312 000 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Deux-Sèvres (79) Commune: Xaintray (79220)

Référence de l'annonce: 381_30670

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 200 m²
  • Superficie du terrain: 3,380 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrasse(s)
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

À 10 mns de Champdeniers pour les commerces et services, 30 mns de Niort & Saint-Maixent L'École (gares TGV), belle longère mi XIXème située dans un hameau en lisière de bois.

Sur un terrain arboré de plus de 3000m2, qui comprend une grange et son hangar de 150m2 au sol (pour abriter au moins 2 véhicules), une mare, un studio d'artiste (véranda) 13,5m2 et une piscine couverte. Possibilité d'acquérir une prairie attenante d'env. 4 500m2.
Beaux volumes au RDC : Entrée, bureau, quelques marches descendent vers le séjour de 42,6 m2 avec poutres apparentes et cheminée/insert, cuisine/salle à manger 38,1m2 avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, une salle de bains avec wc, et wc séparés. Cour gravillonnée en façade.

À l'étage, grands paliers qui desservent 3 chambres mansardées, une salle de bains et un wc.

Travaux de rénovation en 2024/2025/2026 : Couverture en partie, chauffage, ouvertures, électricité, salle d'eau au RDC. Chauffage : convecteurs, pompes a chaleur air/air, et bois. Assainissement autonome. Taxe fonciere 2025 : 917EUR.

Votre contact : Pierre Dessombs - - Fluent english speaking local agent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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312 000 €

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Localisation

Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
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