Appartement Lumineux De 49 m² Aux Servages, Proche Des Pistes, Avec Vue Panoramique Sur Les Montagnes, Balcon Ensoleillé…

Description

Appartement Lumineux De 49 m² Aux Servages, Proche Des Pistes, Avec Vue Panoramique Sur Les Montagnes, Balcon Ensoleillé, Parking Souterrain Privé Et Potentiel Locatif.

Situé dans le quartier très recherché des Servages, cet appartement de 49 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou locatif à la montagne.

Sa proximité avec la piste des Timalets et l'arrêt des navettes gratuites est un critère essentiel pour garantir un bon taux d'occupation en saison.

L'appartement Panorama porte bien son nom puisqu'il profite d'un cadre d'exception . Sa position dominante offre une vue panoramique sur les Aravis mais aussi une exposition sud-ouest optimale et la promesse de magnifiques couchers de soleil sur la vallée.

Construit en 1980, il est en bon état général et offre un beau potentiel de rafraîchissement/rénovation qui sera l'occasion de le mettre au goût du jour et d'optimiser l'agencement ( essentiels pour optimiser les revenus locatifs).

Il comprend une entrée qui dessert un WC, une salle de bain, une chambre spacieuse avec placard intégré et une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour très lumineux où deux grandes portes vitrées, l'une au Sud l'autre à l'Ouest, ouvrent sur un balcon de 10m2 .
Vous ne vous lasserez pas d'y admirer la vue !

L'appartement est vendu avec un casier à skis ainsi qu'avec l'une des rares places de parking privative du garage en sous-sol.

INFORMATIONS LEGALES:

.Bien soumis au statut de la copropriété.
.Aucune procédure en cours.
.Nombre de lots : 85 lots principaux
.Taxe foncière : 818 €/an
.Taxe habitation : 1464 €/an
.Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2300 €/an incluant
.Honoraires inclus de 6%TTC à la charge du vendeur.

DPE :

.Consommation conventionnelle : 297 kWh ep/m².an (Classe E)
.Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C)
.Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023