Maison De Village De 4 Chambres Rénovée Par Un Architecte À Servoz, Dans la Vallée De Chamonix, Avec Terrasse Sur Le Toi…

Description

Maison De Village De 4 Chambres Rénovée Par Un Architecte À Servoz, Dans la Vallée De Chamonix, Avec Terrasse Sur Le Toit, Vue Sur Le Mont-Blanc Et À 1 Heure De Genève.

Maison de village de 4 chambres rénovée par un architecte à Servoz, dans la vallée de Chamonix, avec terrasse sur le toit, vue sur le Mont-Blanc et à 1 heure de Genève.

Au cœur de Servoz, un village authentique situé à quelques minutes des stations de ski des Houches et de Chamonix, la Maison Apolline est une maison de village de quatre chambres rénovée par son propriétaire, architecte d’intérieur. Elle allie des éléments d’origine à des espaces conçus pour la vie moderne à la montagne.

Derrière sa façade aux volets verts, elle a été rénovée avec goût tout en conservant l’âme du bâtiment : poutres apparentes, plafonds voûtés, menuiseries en noyer, plans de travail en pierre… De grandes fenêtres et portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces à vivre et offrent de magnifiques points de vue.

Grâce à son emplacement au cœur du village, les commerces (supérette, boulangerie, boucherie, cave à vin, restaurant…) ainsi que les écoles maternelle et primaire se trouvent à quelques pas.

La maison offre environ 210 m² de surface répartis sur quatre niveaux, offrant une grande polyvalence pour y vivre, y travailler ou y passer des vacances. De plus, les propriétaires ont récemment aménagé une magnifique terrasse sur le toit de 16 m², unique en son genre, offrant une vue à 360 degrés allant du massif du Mont-Blanc jusqu'aux Fiz. C'est le lieu idéal pour les dîners en plein air, les longues soirées d’été et pour admirer la lumière passer du blanc au rose sur les montagnes.

Le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de grande ampleur : réfection de la toiture, pose de menuiseries extérieures neuves en double vitrage, isolation globale et installation d'un nouveau système de chauffage. Cette réhabilitation complète garantit une excellente efficacité énergétique (DPE classe C) et un entretien facilité, tout en préservant le caractère et l’âme historique du lieu.

La propriété comprend :

Premier étage (niveau de vie principal) :
Salon et salle à manger ouverts avec poêle à bois et double hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre principale avec salle de bains attenante et WC, ainsi qu'un WC invités. Ce niveau s'ouvre sur un long balcon offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.

Deuxième étage :
Un escalier flottant en acier noir partant du salon mène à une mezzanine/coin détente s'ouvrant sur la terrasse sur le toit, avec une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc, les falaises calcaires du massif des Fiz et les sommets environnants. Un deuxième escalier donne accès à deux chambres mansardées et à une salle de douche, idéale pour des enfants.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec parquet d'origine et carreaux de ciment, chambre double avec salle de bains attenante, buanderie dotée d'un grand espace de rangement intégré, grand bureau pour le télétravail avec accès indépendant, salle de sport et cave.

Une partie du rez-de-chaussée pourrait être aménagée en local commercial (café, cabinet médical/paramédical, bureau professionnel…) grâce à son accès indépendant depuis la rue, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

Sous-sol :
Une salle de home-cinéma voûtée à l'ambiance chaleureuse.

Extérieur :
Deux places de parking privées, équipées d'une prise Green'up pour la recharge de véhicules électriques.

Servoz se trouve dans la vallée de Chamonix, à proximité immédiate des pistes de ski des Houches, de Chamonix, de Saint-Gervais et de Megève. Le village bénéficie d’un accès direct par le train et l'autoroute vers l’aéroport de Genève.

Contactez-nous pour obtenir les plans, les détails de la rénovation ou pour organiser une visite de la Maison Apolline.