Terrain Constructible De 661 m² Exposé Plein Sud À Reyvroz, Avec Superbe Vue Sur Les Montagnes Et Excellent Ensoleilleme…

Description

Terrain Constructible De 661 m² Exposé Plein Sud À Reyvroz, Avec Superbe Vue Sur Les Montagnes Et Excellent Ensoleillement, À 15 Minutes De Thonon-Les-Bains.

Terrain de 661 m² exposé plein sud, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et de magnifiques vues sur les montagnes.

Le prix demandé tient compte de la présence d’un bâtiment existant sur le terrain, en très mauvais état, qui devra être démoli. Cela pourrait toutefois constituer une opportunité intéressante, car il pourrait être possible de réutiliser l’emprise au sol, les fondations et/ou le rez-de-chaussée du bâtiment existant dans le cadre d’un futur projet de construction, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de raccordements existants à l’eau et à l’électricité, bien que ceux-ci soient anciens et doivent être vérifiés.

Le terrain est classé en zone UC au titre du règlement local d’urbanisme, la zone constructible s’arrêtant à ses limites. Les parcelles ouvertes attenantes sont des terres agricoles, ce qui signifie que la belle vue dégagée et les panoramas sur les montagnes devraient être préservés, sans risque de voir se développer de nouvelles constructions résidentielles immédiatement à proximité.

Exposé plein sud, le terrain bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, avec un accès par le nord via une entrée goudronnée. Un droit de passage existe afin de permettre l’accès aux terrains voisins situés au-delà.

Reyvroz est une petite commune paisible de чуть plus de 200 habitants. La propriété se trouve à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman.

Les villages voisins de Lullin et d’Armoy proposent un bon choix de commodités locales, notamment des commerces, une pharmacie et un centre de santé. La station de ski la plus proche se trouve à Hirmentaz, à environ 15 minutes, tandis que des domaines skiables plus importants, notamment Les Portes du Soleil, sont accessibles en environ 40 minutes.

L’aéroport de Genève se trouve à environ une heure de route. Reyvroz possède sa propre école communale, et un transport scolaire est disponible pour les enfants plus âgés se rendant à Thonon ou à Bellevaux.

La parcelle attenante de 636 m² est également proposée à la vente, offrant la possibilité d’acquérir les deux terrains ensemble afin de créer une propriété foncière généreuse d’une superficie totale de 1 297 m².

Une opportunité intéressante de créer une nouvelle maison dans un village ensoleillé, avec le privilège de bénéficier d’un environnement rural dégagé et de magnifiques vues sur les montagnes.