Un Charmant Appartement D'une Chambre, Avec Une Vue Imprenable Et Dégagée, À Samoëns.

Description

L’Appartement Grenairon est un appartement d’une chambre, récemment rénové, situé aux Beules à Samoëns, dans la Résidence Le Grand Tétras. Le centre du village est à dix minutes à pied sur terrain plat, l’arrêt du ski-bus est tout proche, et les promenades en forêt le long de la rivière offrent calme et tranquillité.

Construite en 2000, la résidence propose un grand espace commun pour se détendre ou jouer au ping-pong, ouvert sur une terrasse plein sud avec piscine extérieure (ouverte en été). Les résidents ont aussi accès toute l’année à une petite piscine intérieure, une salle de sport et une laverie.

L’appartement se trouve au premier étage du chalet C et mesure 37,02 m² Loi Carrez. Rénové avec des matériaux de qualité, il comprend une entrée avec rangements, une salle de bains, un placard avec le chauffe-eau électrique, une chambre double orientée est, et une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux en angle. Le séjour et le balcon offrent une vue dégagée à l’est sur des prés agricoles non constructibles.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L’appartement est vendu avec un casier à skis et une grande place de parking en sous-sol.

Charges de copropriété : 4 332 € par an (environ 361 € par mois), appartement et parking. Elles comprennent actuellement l’électricité, le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de la résidence et l’accès aux piscines, à la salle de sport et à la laverie. Des compteurs individuels d’électricité et d’eau ont été votés en AG 2026.

DPE : classe D (243 kWh/m²/an). GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an). Copropriété de 89 lots, pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur.