Appartement De 2 Chambres De 63,90 m² , Meublé Et Équipé ,En Résidence De Tourisme De Standing Skis Aux Pieds.

Description

APPT A06- 1er étage traversant de 63,90 m2, 2 chambres avec placards intégrés dont une en-suite avec WC, 1 salle de bain, un WC, un casier à ski, un balcon de 12,20 m2, une cave et une place de parking couvert.

La résidence de tourisme Alhéna est la toute nouvelle réalisation d’MGM, le constructeur savoyard dont la réputation a largement dépassé les frontières. Cette résidence de standing se situera dans un cadre exceptionnel au coeur de la station piétonne de Flaine, au pied des pistes et vous permettra d’allier l’utile à l’agréable: profiter de votre appartement plusieurs semaines par an, tout en percevant un loyer fixe de la société d’exploitation qui s’occupera à 100% de la location de votre bien.

Soucieux de respecter l’environnement, l’esprit montagne mais surtout l’architecture unique de la station, le constructeur a rassemblé dans cette résidence, espaces lumineux, lignes modernes et chaleureuses, matériaux contemporains et nobles,.

Flaine est la station la plus haute du domaine du Grand Massif qui compte plus de 260 kms de pistes, 1er au Monde certifié Green Globe depuis 2006. Nichée dans un cirque naturel à 1800 m d’altitude et culminant jusqu’à 2500, elle est idéalement située à une heure de Genève, Chamonix et Annecy et profite d’un enneigement optimal.

L’ensemble immobilier sera composé d’un hôtel, d’un restaurant et d’une résidence de tourisme proposant 39 appartements à la vente répartis sur 2 bâtiments (A et B). Exposée plein Sud et stratégiquement située entre la télécabine principale, Flaine Forum (où se regroupent tous les commerces) et la piste débutant, elle offrira à ses propriétaires non seulement un séjour skis aux pieds mais encore plus de bien-être grâce aux services qu’elle proposera : piscine intérieure chauffée, bassin enfant, bains bouillonnants, sauna, hammam, salle de fitness et centre de soins.

Les appartements seront dotés de belles ouvertures prolongées de larges balcons donnant sur les massifs environnants. Ils seront vendus entièrement meublés, équipés et décorés dans un style résolument contemporain. Chaque appartement sera doté d’un casier à skis individuel avec sèche chaussures, d'une cave privative et d’un parking couvert.
Les cuisines seront entièrement équipées avec de l’électroménager de qualité: table de cuisson à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four combiné, lave-vaisselle et cave à vin . Le plan de travail sera en granit et la crédence en verre argent métallisé.
Les sols des pièces de vie et salles de bain seront en carrelage ( 60x120) et ceux des chambres en parquet chêne. Le chauffage de chaque appartement sera réalisé par un plancher chauffant hydraulique.

Voici la liste des autres T3 disponibles dans cette résidence, plans et descriptifs sur demande:
Bâtiment A
A05. 375 000 € HT 1 ER 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud
A09. 383 333 € HT 2 EME 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud
A10. 383 333 € HT 2 EME 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud
A13. 395 833 € HT 3 EME 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud
A14. 395 833 € HT 3 EME 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud
A17. 404 167 € HT 4 EME 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud
A18. 404 167 € HT 4 EME 63,90 m2. Balcon. 12,20m2. Expo Sud

Bâtiment B
B02. 387 500 € HT RDC. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B04. 400 000 € HT 1 ER. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B05. 400 000 € HT 1 ER. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B06. 350 000 € HT 2 EME 62,50 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Nord
B07. 412 500 € HT 2 EME. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B08. 412 500 € HT 2 EME. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B09. 358 333 € HT 3 EME 62,50 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Nord
B11 420 833 € HT 3 EME 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B12. 433 333 € HT 3 EME. 67,20 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Nord
B13. 366 667 € HT 4 EME 62,50 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Nord
B14. 420 833 € HT 4 EME. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B15. 429 167 € HT 4 EME. 63,10 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Sud
B17. 375 000 € HT 5 EME 62,50 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Nord
B20. 450 000 € HT 5 EME. 67,20 m2. Balcon. 11,70m2. Expo Nord

Livraison est prévue pour Noël 2023.

Achat avec dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permettant de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).