Chalet Indépendant Proche D'argentière Offrant Beaucoup De Potentiel D'aménagement, Niché Sur Un Superbe Terrain À Quelq…

Description

Chalet Indépendant Proche D'argentière Offrant Beaucoup De Potentiel D'aménagement, Niché Sur Un Superbe Terrain À Quelques Minutes Des Pistes.

Le chalet Rive est une perle rare dans la haute vallée de Chamonix, à seulement 1 km du domaine skiable du Tour/Vallorcine. Niché près d’une berge sur un grand terrain de 1 031 m² qui regorge de vie sauvage au printemps et en été, il jouit d’une vue imprenable plein sud sur le mont Blanc.

Construit à la fin des années 1960 dans un style traditionnel, avec un mazot en bois de 12 m² dans son jardin, il pourrait apparaître en photo sur une boîte de chocolats, tellement il illustre bien le chalet alpin d’antan, rustique et reculé. Cela ne l’empêche pas d’être à quelques pas des pistes de ski, des transports en commun et des commodités d’Argentière. N’ayant subi aucune modification intérieure depuis longtemps, il gagnerait à être remis au goût du jour.

713m2 de terrain se trouvent sur une zone constructible permettant des projets d'agrandissement divers et variés . Le reste de la parcelle est protégé, garantissant ainsi la pérennité d'une vue intacte.

Ce chalet compte trois étages. Il est actuellement divisé en deux appartements séparés, soit un deux-pièces au rez-de-chaussée et un trois-pièces au premier étage. Il ne serait pas difficile de fusionner ces deux appartements pour recréer une seule grande maison. L’agencement du rez-de-chaussée est le suivant : vestibule donnant accès aux deux appartements, couloir, cuisine et salle à manger séparées, salon (du côté sud) avec cheminée à foyer ouverte et portes-fenêtres pour sortir sur un balcon, chambre d’adultes, salle de douche redécorée récemment et toilettes séparées. Le premier étage comprend un bureau (pouvant servir de débarras), deux chambres d’adultes, une salle de bain partagée avec toilettes et un séjour décloisonné (cuisine, salle à manger et salon). Au sous-sol se trouvent trois caves et une chaufferie / buanderie. Cet espace est prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire. La façade sud-ouest du sous-sol possède déjà des fenêtres.