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Chalet De Caractère Proposant 6 Chambres, Exposé Sud Avec Vue Dégagée.

6 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 240 m²
Superficie du terrain: Inconnu

780 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Samoëns, Grand Massif (74340)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 240 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec du Caractère
  • de Ski

Description

Le chalet Ruisseau se situe sur les adrets de Samoëns et bénéficie d’un ensoleillement maximal. N’ayant pas de vis à vis, il jouit d’une vue bien dégagée sur la vallée du Giffre et ses montagnes environnantes. Facile d’accès, il est à 1,5 kilomètres du village de Sa-moens. Ce très beau chalet ne nécessite pas de travaux et à été très bien agencé de façon a garder de grandes pièces très conviviales et chaleureuses. Sa toiture à été refaite en 2013.

Le Rez de chaussée abrite deux chambres, pouvant servir de « chambres d’invités », d’une buanderie, d’un sellier et d’un grand placard de la taille d’une petite pièce, idéal pour stocker le matériel de ski ou autres. Une immense salle de douche à l’italienne, entièrement refaite ajoute du cachet à ce niveau. Le wc est séparé. Une très belle cuisine entièrement équipée (ancien fourneau traditionnel anglais) et pourvu de nombreux placards s’intègre dans cette somptueuse salle à manger décorée avec gout et respect des beaux matériaux. Une cheminée en fonction orne un mur de la pièce. Sur le coté, un porte s’ouvre sur une charmante salle de télévision décorée en raccord avec la salle à manger.

A l’étage, un vaste salon décloisonné, très haut de plafond, découvre toute la charpente d’origine. Une cheminé agrémente la pièce. L’ accès au jardin se fait par une porte fenêtre côté nord et l’accès aux balcons par le côté sud. Deux chambres séparées orientées ouest sont dotées de leurs salle de bain attenantes. La suite parentale est spacieuse et très cosy. Elle possède un grand dressing et une salle de bain individuelle avec wc, baignoire, douche. Une quatrième pièce servant de débarras, peut aisément faire office de chambre ou bien d’un bureau.
Le chauffage est électrique.

Le dernier étage fait place à une grande et splendide mezzanine dédiée aux jeux d’enfants. Elle plonge sur le salon.

Le chalet dispose d’un garage double et de nombreuses places de parking.
L’accès au domaine skiable du Grand Massif se fait en voiture et est situé à environ 2km.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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