Une Magnifique Ferme Rénovée Et Spacieuse Avec Une Vue Imprenable Et Un Ensoleillement Excellent.

Description

Cette ancienne ferme a été extrêmement bien rénovée dans le style d'un chalet de montagne et de par son emplacement, elle domine le joli village de Vacheresse, offrant ainsi une vue dégagée et un ensoleillement maximal.

La maison bénéficie de plus de 800 m² de surface au sol dont environ 664 m² sont habitables et se trouve sur un terrain d'environ 2390 m², avec un parking privé supplémentaire de 770 m².

La maison est construite sur 4 niveaux et comprend;

Au REZ-DECHAUSSÉE
-- Un très grand salon / salle à manger de style nordique avec plafonds cathédrale entouré de balcons,
terrasses et éclairé par de grandes baies vitrées plein sud avec une vue magnifique sur les montagnes.
- Un poêle à bois en faïence, une mezzanine avec TV et salon piano.
- Une spacieuse cuisine équipée semi-professionnelle avec deux garde-manger qui jouxte ce salon.
- Un grand bureau équipé d'ordinateurs et d'un système téléphonique professionnel.

A L'ETAGE DE LA TERRASSE
- Un séjour / salle à manger, avec ses poutres d'origine, un poêle en faïence et un piano, qui s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud avec une vue splendide sur les montagnes. Ce deuxième espace de vie a été entièrement équipé d'un système de divertissement qui pourrait également être utilisé comme home cinéma.
- Une autre petite salle de loisirs équipée d'une salle de bain qui peut également servir de salle de télévision, de salle de lecture ou similaire.
- Une cuisine équipée avec coin repas qui s'ouvre sur une terrasse.
- Un grand sauna infrarouge.
- Le jardin, également accessible depuis cet étage.

Au 1er ETAGE
- Un salon / salle à manger cosy avec balcon, qui offre une vue exceptionnelle sur les montagnes.
- Cuisine et garde-manger.

Au REZ DE JARDIN
- Un espace détente avec de grandes baies vitrées plein sud donnant sur le jardin et équipé de chauffage au sol.
- Un espace bien-être qui comprend hammam, salle de massage, salle de sport, cave voûtée, salle de repos, coin salon, WC, douche et accès direct au jardin.

Les CHAMBRES
- Sur les trois niveaux: Quatorze chambres avec literie et mobilier haut de gamme, chacune avec salle de bain attenante, WC, radiateur individuel, sèche-cheveux.
- Plus trois chambres actuellement converties en espaces de vie.
- La plupart des chambres s'ouvrent sur des balcons ou terrasses exposés sud.
- Deux chambres en suite parentale sont équipées de salles de bains avec douche balnéo, baignoire et dressing.

Cette rénovation très esthétique à su allier tradition et modernité sous tous ses aspects :

- Parquet en chêne, multiples placards intégrés, rangements et WIFI dans tout le chalet.
- Équipement de télévision dans 5 salons, 1 bureau et 5 chambres.
- Détecteurs de fumée et système de sécurité professionnel, extincteurs.
- L'entretien du chalet (chauffage, plomberie, électricité, menuiserie, etc.) est assuré par les entrepreneurs locaux engagés pour le projet de rénovation.
- 2 locaux techniques avec 2 chaudières de grande capacité (dont une pouvant chauffer une future piscine) et un local à skis.
- 1 local technique avec lave-linge et sèche-linge professionnel plus nombreux rangements.
- Chaque étage est accessible par une entrée commune et une entrée indépendante.
- Une source d'eau naturelle privée et inexploitée est accessible au sous-sol.

La maison est située au cœur de la vallée d'Abondance, entourée d'Evian (connue pour ses eaux thermales et son golf), le lac Léman et Châtel. Les Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable d'Europe, se trouvent à 20 minutes en voiture. Les domaines skiables de Bernex et d'Abondance sont à seulement 5-10 minutes. Son orientation sud, sud-est et sud-ouest offre un magnifique panorama sur le village, la vallée et les montagnes environnantes.