Un Double Appartement En Parfait État, Avec Un Excellent Historique Locatif. Vendu Avec Garage Et Jardin Ensoleillé.

Description

Nous sommes ravis de vous proposer ces deux appartements offrant un logement confortable et élégant ainsi qu'un excellent potentiel locatif pour tout futur propriétaire.
Le prix comprend les deux appartements, un garage et un jardin. Les deux appartements occupent le rez-de-chaussée et le premier étage de cette résidence individuelle, qui comprend 3 appartements au total. Les origines du chalet remontent aux années 1950, les deux appartements à vendre ayant fait l'objet d'une rénovation de premier choix offrent un hébergement moderne, de caractère et confortable.

Le premier appartement est au rez-de-chaussée de la propriété, accessible par l'entrée commune. La surface est d'environ 22m2, et se compose principalement d'une chambre principale/salon avec kitchenette, avec une salle de douche séparée. La décoration est à la fois moderne et sympathique au style alpin. L'appartement bénéficie également de son propre patio extérieur privé. Cet appartement génère un revenu locatif annuel d'env. 20 000 € /an si loué à la semaine ou en location saisonnière.

Le deuxième appartement est situé au premier étage, accessible par la cage d'escalier commune. Cet appartement est considérablement plus grand que le studio du bas, à environ 55m2. Il y a une grande cuisine équipée moderne avec coin repas, menant au salon confortable. Des portes-fenêtres mènent au balcon, offrant ainsi une vue magnifique et beaucoup de soleil. Il y a deux chambres doubles de bonne taille, une salle de bain familiale avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cet appartement génère un revenu locatif annuel d'environ 30 000 €.

Les deux appartements sont également vendus avec un garage et un grand parking extérieur. Compte tenu du grand parking extérieur, le garage offre un stockage sécurisé idéal pour les vélos, les skis et autres équipements sportifs, ou pourrait même être converti pour fournir un logement supplémentaire. Les appartements bénéficient également d'un petit jardin plat qui nécessite peu d'entretien. Les vues depuis les deux appartements sont tout simplement magnifiques et le cadre est paisible et ensoleillé.

Le chalet se trouve à quelques pas de l'arrêt de ski-bus le plus proche et à quelques pas du centre du village, où vous trouverez le restaurant et bar populaire "Petite Auberge". Ouverte toute l'année, cette charmante auberge locale est parfaite pour un déjeuner d'été tranquille, et quelques breuvages d' après-ski ou un dîner entre amis. Le centre-ville de Morzine est à environ 3,5 km et dispose d'un large choix de boutiques, de bars et de restaurants, ainsi que d'un accès à l'ensemble du domaine skiable et VTT des Portes du Soleil et à d'autres installations sportives (piscine olympique, patinoire, etc.) . Le chalet est à moins de 90 minutes de l'aéroport international de Genève.