Ferme Traditionnelle De 5 Pièces (2 Salles De Bain) Avec Vue Sublime.

Description

La ferme Beauceron offre une tranche de vie montagnarde paisible, perchée au-dessus de la vallée de Morzine au cœur des Portes du Soleil. Si vous cherchez un endroit pour vous isoler du stress et de l’agitation dans la nature, mais que vous avez également envie de skier sur des pistes de renommée internationale et de sortir le soir tout près de chez vous, vous y êtes !

Accessible par un petit chemin en retrait de la route principale, cette maison est entourée par un terrain de 673 m². Elle a été construite au XVIIIᵉ siècle, puis partiellement rénovée tout au long de son histoire. Elle comprend deux niveaux, avec le logement principal au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au premier étage.
La porte principale donne sur un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour décloisonné d’une extrémité à l’autre de la maison. La cuisine chaleureuse et une salle à manger informelle constituent le cœur de la maison. Elles jouxtent un salon confortable, avec poêle à bois, et une salle à manger séparée, assez spacieuse pour les dîners entre amis ou les joyeux rassemblements des Fêtes !

Ce niveau compte trois chambres d’adultes bien dimensionnées, lesquelles partagent une salle de bain familiale avec baignoire et lavabo et des toilettes séparées. La buanderie est pratique pour garder les paniers de linge à l’abri des regards, et une cave offre de l’espace de rangement additionnel pour les skis, les vélos, le matériel de jardinage, etc.

Au premier étage, un appartement deux-pièces indépendant très spacieux occupe environ les deux tiers de la surface de plancher. Tel quel, il présente un potentiel de revenu locatif en location à court terme, ou bien il peut servir de pied-à-terre pour invités ou membres de la famille lorsque ceux-ci vous rendent visite. L’installation d’un escalier intérieur permettrait toutefois de relier cet appartement au rez-de-chaussée afin de créer un seul grand logement familial. Le reste du premier étage est un grenier non aménagé. Il pourrait lui aussi être converti en espace habitable pour augmenter la taille de la maison et créer quelque chose de fabuleux.

À l’extérieur, une belle terrasse orientée sud offre une merveilleuse vue panoramique embrassant toute la vallée. Le terrain, partiellement paysagé, requiert peu d’entretien. Il y a des places de parking pour trois voitures. Les pistes de ski d’Avoriaz sont à quelques centaines de mètres à vol d’oiseau, accessibles skis aux pieds en hors-piste pour les plus aguerris ! Sinon, le télésiège de Zore se trouve à 1 km en voiture. Les lumières d’Avoriaz ne sont qu’à quelques kilomètres en amont par la route. À Avoriaz, on trouve de nombreuses commodités (supermarchés, magasins et bars et restaurants variés) et une vie nocturne animée. Un parc aquatique intérieur, parfait pour la famille par mauvais temps, entre autres installations de loisir, comme des cours de tennis et un bowling, ainsi qu’une pléthore d’événements estivaux et hivernaux à proximité sauront pimenter vos journées de calme dans la superbe ferme Beauceron !