Ferme Rénovée De 200m², Chambre D'hôte Avec Jardin, Vendue Meublée Au Centre du Village: 6 Chambres-En-Suite Avec Wc.

Description

La ferme La Bergerie est une rareté aux Carroz: située à 2 pas du centre et de ses commerces dans un quartier très calme mais à 30 m de l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites et à 100 m de l’école, elle fait partie de l’une des rares fermes savoyardes traditionnelles rénovées du village ayant gardé toute son authenticité.
Datant de 1838, la ferme de 209,19 m2 ( dont 9,84m2 de surface utile) , mitoyenne a une autre, a été entièrement rénovée afin d’accueillir des chambres d’hôte de qualité dont le succès n’a fait que grandir au cours de ces dernières années. Elle peut accueillir 14 personnes ( 4 chambres en suite ) mais possède aussi 2 autres chambres en suite profitant aux propriétaires des lieux.
La Bergerie pourra satisfaire les besoins d’une grande famille ou de personnes à la recherche d’une nouvelle activité leur offrant ainsi aussi le logement.

La ferme se compose comme suit:

Une entrée s’ouvre sur une pièce faisant office de local à ski, vestiaire et stockage de bois. Un couloir dessert la buanderie/chaufferie et mène à la pièce de vie où la magnifique boerne (foyer traditionnel savoyard), le bar et le coin salle-à-manger en font un espace très convivial au charme authentique. L’esprit des fermes Hauts-Savoyardes est ravivé grâce aux pierres et poutres apparentes, aux tavaillons recouvrant le petit avant toit du bar et aux nombreux éléments de la ferme préservés par le propriétaire. Attenant à cette pièce on trouve une première chambre en-suite avec WC et vue sur le jardin et la cuisine, qui profite d’un accès extérieur indépendant. Cette dernière qui fait partie de la partie privée des propriétaires possède un WC, et une petite chambre en-suite.
De la salle-à- manger un escalier mène à une mezzanine faisant office de salon. Cet espace dessert :
-une chambre familiale en suite avec WC et une chambre cabine accueillant des lits superposés et un bureau
-une chambre en suite avec WC et lits superposés ( cette chambre pouvant être rattachée à la cuisine grâce à un escalier )
-une spacieuse chambre à finir de rénover et possédant déjà un WC et une douche .
-une dernière chambre en-suite avec WC, située au dernier étage de la bâtisse.

Une petite mezzanine et un grenier surplombant la mezzanine restent à exploiter .

La ferme bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée ( chaudière gaz) et de radiateurs à l’étage.
La ferme est en copropriété avec 2 autres habitations attenantes car elle est issue de la division d’une parcelle en plusieurs lots lors de l’achat par les actuels propriétaires. Néanmoins, il n’y pas de charges de copropriétés.
La bergerie profite d’un jardinet de 220 m2 arboré, et d’une place de parking aérien.