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Une Ferme Spacieuse Et Magnifiquement Rénovée Sur Deux Niveaux Avec Quatre Chambres Et Un Grand Jardin.

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 228 m²
Superficie du terrain: 1,600 m²

750 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Habère-Poche, Bellevaux-Hirmentaz (74420)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 228 m²
  • Superficie du terrain: 1,600 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Cette propriété est située dans le petit hameau de Terramont, elle est sans vis à vis et selon de bonnes conditions d'enneigement , vous pouvez rejoindre les pistes de ski deuis la porte d'entrée. Rénovée en 2005, la ferme comporte plusieurs niveaux.

Au rez inférieur se trouve la pièce à vivre avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec terrasse attenante de 80m2 et un salon. Le niveau supérieur dispose d'une spacieuse buanderie avec sa propre terrasse, une salle de douche et WC. Vient ensuite une grande mezzanine et un espace bureau, 3 chambres et un coin montagne avec lit triple superposé. Enfin la chambre principale avec salle de bains, dressing et balcon.

ll y a un chauffage au sol dans la cuisine/salle à manger, la buanderie et la salle de douche. Le reste des pièces est chauffé par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout et les terrains environnants sont tous des terrains agricoles.

Le jardin autour de la propriété est bien aménagé. Les bâtiments extérieurs comprennent un abri voiture, un atelier, une serre et un poulailler. Il y a un ruisseau qui passe devant la propriété avec une source d'eau à proximité qui fonctionne toute l'année. Enfin, il y a un espace détente avec un jacuzzi 8 places.

De nombreux sentiers vous mèneront directement dans les montagnes depuis la maison. La station de ski la plus proche est la célèbre station d'Hirmentaz à 2 km avec Sommand/Praz de Lys à seulement 25 minutes en voiture, Les Portes du Soleil sont à 45 minutes. Genève centre est à 35mn, et l'aéroport à 50mn, Annecy à 55mn et Thonon-les-Bains et le Lac à 25mn.

Les villages prospères de Lullin, Bellevaux et Habere-Poche sont proches avec tous les commerces dont vous avez besoin. Il y a un arrêt de bus à proximité pour les écoles primaires, collèges et lycées locaux.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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750 000 €

Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Habère-Poche, Bellevaux-Hirmentaz (74420) Localisation: Habère Poche Voir sur la carte

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