Une Ferme De Caractère Avec Quatre Chambres, Bien Ensoleillée Et Rénovée Avec Goût, Et Disposant De Bâtiments, De Terrai…

Description

Une Ferme De Caractère Avec Quatre Chambres, Bien Ensoleillée Et Rénovée Avec Goût, Et Disposant De Bâtiments, De Terrains Et D'une Vue Fabuleuse.

Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte et le village d'Habère-Poche.

Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse de 40m2. Une grande cuisine, une salle de douche, WC séparés, une chambre parentale, arrière-cuisine et une immense cave. Le premier étage comprend trois autres chambres, une salle de douche, des WC séparés, un autre coin salon avec balcon et accès à la grange. Il y a une pièce au rez-de-chaussée qui abrite les éléments techniques, le réservoir d'eau, etc. On y accède depuis la cuisine et le jardin.

Il y a environ 500 m² d'espace de grange qui pourrait être exploité. Le terrain de 2570 m² est en pente douce et est principalement situé devant la ferme. Un ancien chemin communal sépare une petite parcelle de terrain qui comprend un fournil sur deux étages.

La ferme a été construite en 1743 ; la rénovation de qualité a eu lieu en 2008. Il y a 400m2 de géothermie pour alimenter le chauffage au sol, des panneaux solaires pour l'eau chaude avec un ballon d'eau de 500L. La propriété est reliée au tout à l'égout. Il n'y a actuellement aucun foyer ni poêle à bois, cependant une cheminée attend si l'acheteur souhaite en installer une.

Situé à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche avec ses bars/restaurants et commerces. Cette propriété est idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km). La piste de ski la plus proche (Les Habères) est à 400m. Vous pouvez réellement avoir une propriété ski aux pieds. D'autres domaines skiables locaux faciles d'accès en voiture sont le circuit du Roc d'Enfer (15 minutes) et le Massif des Brasses (15 minutes). D'autres grandes stations telles que Sommand/Praz de Lys, Les portes du Soleil, Le Grand Massif, St Gervais sont à 30/50 minutes en voiture.