Une Maison Magnifiquement Rénovée Au Cœur D'un Village Prospère, Pouvant Devenir Une Résidence Principale Ou Une Petite …

Description

Une Maison Magnifiquement Rénovée Au Cœur D'un Village Prospère, Pouvant Devenir Une Résidence Principale Ou Une Petite Entreprise.

Cette propriété mitoyenne atypique a été soigneusement rénovée avec goût et style. Elle a récemment été exploitée en tant que Gîte avec succès . A l'origine, ce bâtiment abritait le fumoir du village, et cette immense cheminée fumante (peut-être la plus grande de Haute Savoie) caractérise l'édifice.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale, la zone de réception et le salon. Il y a une grande salle à manger pouvant accueillir plus de 20 personnes, un deuxième coin salon sous la cheminée. Une cave à vin, une arrière cuisine et une grande cuisine avec une porte à l'arrière de la maison donnant sur une petite terrasse en contrebas. Un WC et un vestiaire sont distribués depuis le salon, ainsi que l'escalier menant au premier étage.

Au premier étage, il y a 3 chambres d'hôtes avec salles de douche attenantes dont deux très spacieuses. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing, douche et WC. Cette pièce est assez grande pour être transformée en un petit appartement.

Les combles offriraient +/- 90 m2 supplémentaires d'espace habitable si vous le souhaitez. Les raccords électriques et l'eau sont tous en place, prêts à être connectés. Dans cette zone, vous avez la possibilité de créer une autre chambre, un dortoir, un sauna ou une terrasse. Un espace pour installer un escalier à ce niveau a été prévu.

A l'extérieur de la propriété vous avez deux places de parking à côté de la terrasse. Il y a plusiers places de parking de la commune juste à côté du bâtiment . Le chauffage est au sol. Les travaux à prévoir et inclus dans le prix sont le remplacement de la gouttière et l'installation de la cheminée qui est déjà conçue pour tirer le meilleur parti de l'espace fumoir.

Il existe un énorme potentiel pour cette propriété. L'espace combles pourrait offrir beaucoup de possibilités: une salle de jeux, une autre terrasse et/ou plus de chambres. Les zones de réception pourraient aisément se transformer en salle de restaurant. Cette propriété pourrait facilement devenir une fantastique maison familiale ou une entreprise ( Gite ou restaurant) ou bien même les deux.

Le village de Lullin dispose d'une supérette, boulangerie, bar, boucherie, pharmacie en fait tous les commerces dont vous avez besoin. La campagne environnante est agricole et forestière, il y a beaucoup de traditions savoyardes maintenues ici. Le ski le plus proche est à Hirmentaz/Les Haberes, situé à 5 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer à 20 minutes, Ardent (Les Portes du soleil) à 30 minutes. L'aéroport de Genève est à environ 45 minutes et la grande ville de Thonon les Bains et le lac Léman sont à seulement 20 minutes en voiture. Il y a beaucoup d'écoles à proximité dont un collège secondaire.