Une Propriété Individuelle De 5 Chambres Au Coeur du Village De Samoëns.

Description

Maison Marie-Louise est une maison individuelle de 5 chambres répartie sur trois étages située dans le cœur historique du village de Samoëns, juste à côté de la place principale. Cette propriété polyvalente peut accueillir confortablement jusqu'à 12 à 14 personnes et offre un rendement locatif solide. L'arrêt du ski bus est à 300 m , vous reliant à la télécabine principale de Samoëns (pour accéder au domaine skiable du Grand Massif) et à 40 m des commerces et restaurants locaux.

On pense que sa construction d'origine est antérieure à 1949. La propriété a été rénovée au début des années 2000, fonctionnant brièvement comme chambre d'hôtes avec quelques travaux de rénovation interne réalisés en 2010 par ses propriétaires actuels pour pouvoir l'utiliser comme résidence secondaire et propriété locative.

L'entrée principale de la maison est située au premier étage et s'ouvre sur un confortable salon-salle à manger décloisonné avec des balcons orientés sud et un poêle à bois. Sur la droite, à côté de la salle à manger, se trouve une cuisine équipée de portes coulissantes qui s'ouvrent sur un jardin en terrasse sur deux niveaux - un endroit idéal pour se divertir ou s'imprégner de l'environnement paradisiaque de Samoëns et de la montagne du Criou. A ce même niveau se trouve une chambre double avec une salle de douche récemment rénovée et des WC séparés.

A l'étage, il y a une chambre familiale de belle taille avec un balcon orienté sud et une salle de bain attenante (douche, lavabo et WC), une chambre familiale en duplex avec un escalier en colimaçon menant à deux lits simples, une chambre double avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo et WC) plus une salle de bain familiale avec baignoire d'angle et WC indépendant.

Le rez-de-chaussée combine un espace de vie et un espace de jeux avec des portes-fenêtres orientées au sud et un poêle à bois, ce qui en fait un lieu idéal pour les enfants/ados.

Sur ce niveau se trouve une porte d'entrée extérieure indépendante offrant la possibilité de transformer ce niveau en petit appartement indépendant si souhaité .

Également à ce niveau, vous trouverez une buanderie/buanderie (contenant une chaudière au fioul), un placard contenant un ballon d'eau chaude, une chambre familiale orientée sud (lit double avec lits superposés) et une salle de bain séparée avec baignoire, douche intégrée, et WC.

La propriété est chauffée centralement par une chaudière au fioul. Il y a un parking privé pour deux voitures ainsi qu'un casier à skis. Le toit, recouvert d'ardoise de Morzine, est dans un état passable et les gouttières ont été remplacées en 2012. La Maison Marie-Louise nécessite des travaux internes ce qui explique son prix inférieur au marché actuel. Un nouveau propriétaire pourrait rafraîchir à sa guise.