Charmant Ancien Atelier Sur Deux Niveaux Bénéficiant D'un Permis De Construire Existant. Une Belle Opportunité De Créer …

Description

Charmant Ancien Atelier Sur Deux Niveaux Bénéficiant D'un Permis De Construire Existant. Une Belle Opportunité De Créer Un Refuge De Montagne Unique.

Idéalement situé à l’entrée du village savoyard animé de Lullin, ce projet de rénovation plein de caractère bénéficie d’une exposition à l'est avec une belle vue sur la vallée en direction du Mont Billiat.

Anciennement utilisé comme atelier, le bâtiment offre environ 40 m² au rez-de-chaussée ainsi que 40 m² supplémentaires au premier étage, avec la possibilité de créer un espace de vie additionnel grâce à une mezzanine, sous réserve de conception.

Un permis de construire a déjà été accordé, permettant aux acquéreurs d’avancer rapidement avec le projet existant ou d’adapter les plans selon leurs envies.

Les raccordements à l’eau et à l’électricité se trouvent à proximité, tout comme l’accès au tout-à-l’égout.

Le jardin principal se situe directement devant la propriété. Une parcelle de terrain indépendante supplémentaire d’environ 82 m² est également incluse à proximité.

**Village & Environnement**
Lullin est un village savoyard accueillant et authentique, entouré de prairies verdoyantes et de forêts. Le village dispose de toutes les commodités essentielles accessibles à pied : supérette, boulangerie, boucherie, bar, pharmacie et centre de santé. Les écoles locales, y compris un collège, se trouvent également à proximité.

**Situation & Accès**
• Domaine skiable d’Hirmentaz / Les Habères – environ 10 minutes
• Domaine skiable du Roc d’Enfer – environ 15 minutes
• Accès d’Ardent au domaine des Portes du Soleil – environ 30 minutes
• Thonon-les-Bains et le lac Léman – environ 20 minutes
• Aéroport de Genève – environ 50 minutes