Villa Individuelle De 136 m² À Neydens

Description

Réf 1640GR : À proximité immédiate du centre village, ce secteur de Neydens offre un emplacement idéal à quelques minutes des douanes et d'Archamps.

En impasse, cette villa individuelle a été modernisée en 2019 et bénéficie de prestations contemporaines : chauffage PAC / Poêle à granules (DPE : C), fenêtres alu, véranda chauffée, aménagements, etc.
En demi niveaux, elle offre 136 m² habitables non mansardés sur un terrain en terrasses de 798 m².

En rez, l’espace de vie totalise 52 m² avec sa véranda reliant le salon et la cuisine et se prolongeant sur deux terrasses : une avec pergola et espace cuisson, et une terrasse en bois avec une vue clocher et Jura.
Les 3 chambres se partagent une salle de douche et le rez inférieur permet une grande chambre de plain-pied avec salle de douche attenante. Le sous-sol dispose d’une salle de jeux avec mezzanine (5ème chambre en appoint) et le garage double de 40 m² qui complète la cour de stationnements.

Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1431€ ~ 1935€ - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

La propriété est orientée sud et est. Elle dispose de vues sur les montagnes, la campagne et le village.

Surfaces:

* 4 Chambres
* 1 Salon
* 1 Garage
* 1 Véranda
* 1 Salle de jeux
* 798 m2 Terrain

Services:

* Double vitrage
* Volets roulants électriques

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Gare
* Salle de sport
* Supermarché