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Chalet Avec Vue Lac - St Cergues

2 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 134 m²
Superficie du terrain: 1,633 m²
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650 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Saint-Cergues (74140)

Référence de l'annonce: 1738ST

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 134 m²
  • Superficie du terrain: 1,633 m²

Caractéristiques

  • Alarme / Vidéosurveillance
  • Balcon(s)
  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Parking
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Références: 1738ST
Swixim International vous propose ce magnifique chalet construit en 2006, situé dans une impasse au calme, sur les hauteurs de Saint Cergues, avec une vue panoramique sur le Léman et le Jura.
Il se compose actuellement d'un grand séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée et une chambre avec sa salle de douche et toilettes privée.
A l'étage, un bel espace mezzanine et une immense chambre avec balcon et vue; ces espaces offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Sur ce même niveau, de nombreux rangements, divers accès au grenier et une grande salle de bain avec toilettes.
En rez de jardin, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un garage de plus de 60m2 avec accès direct à la terrasse extérieure.
Cette dernière pièce offre de belles possibilités d'aménagement d'un studio indépendant ou autre.

Proche de toutes commodités, axes autoroutiers sans les nuisances et à moins de 5min de la gare CEVA de Machilly.

Une opportunité à ne pas manquer! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282€ ~ 1734€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon Les Bains

La propriété est orientée ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes, la campagne et un lac.

Surfaces:

* 1 Chambre
* 1 Garage
* 1 Buanderie
* 1 Dégagement
* 1 Entrée
* 1 Toilette
* 1 Séjour
* 1 Mezzanine
* 1 Salle de bains / toilettes
* 1 Salle de douche / toilettes
* 2 Balcons
* 1 Suite
* 1 Parking extérieur
* 1 Terrasse
* 1633 m2 Terrain

Services:

* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Éclairage extérieur
* Alarme
* Interphone

Proche:

* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* Crèche
* École primaire
* École secondaire
* Hôpital/clinique
* Médecin
* Supermarché
* Tramway

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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