T3 En Dernier Étage, Grand Calme, Gare Et Centre À Pied

Description

Réf 1852GRMHT : À quelques minutes à pied de la gare et de l’hypercentre de St-Julien, cette impasse discrète au grand calme est idéale pour ses proximités des commodités et des accès aux douanes.

Au 4ème et dernier étage d’une résidence de bon standing de 2005, ce T3 de 70,6 m² offre une vue dégagée sur le Salève et les jardins privatifs depuis son balcon Sud.
La pièce de vie de 39 m² est lumineuse et aménagée avec une cuisine Schmidt équipée et plans en granit.
Les deux chambres avec placards se partagent une salle de douche moderne et des WC séparés.
Un garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement soigné dont les charges sont de 136€ / mois avec un chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2020 (DPE : C).

Nous sommes à votre disposition pour tout complément et organiser une première visite de ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 756€ ~ 1024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

La propriété est orientée sud-ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes et la ville.

Surfaces:

* 2 Chambres
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Salle de douche
* 1 Balcon

Services:

* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Ascenseur
* Interphone

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* Gare
* Gare routière
* Supermarché
* Tramway