Réf 1871GR: Cet Emplacement De Centre-Ville Est Recherché Pour Son Cadre Résidentiel Et À Proximité

Description

Réf 1871GR : Cet emplacement de centre-ville est recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec les écoles, les bus, les commerces et les accès de Genève, à seulement 10 minutes de la gare CEVA ou de l'autoroute.

Cette maison traditionnelle, de 169 m² habitables sur deux niveaux et sous-sol complet, est édifiée sur un terrain de 1 500 m² protégé par de hautes haies. Elle bénéficie d'une position dominante, à l'abri des regards, et d'un jardin arboré avec piscine.
Le rez-de-chaussée comprend un double séjour et une cuisine pouvant être ouverte pour offrir 58 m² habitables autour d'une cheminée, se prolongeant sur une terrasse sud-ouest de 22 m² et une terrasse ouest de 18 m². Cet espace est complété par un bureau avec salle de douche attenante.
Le premier étage comprend 4 chambres (13 à 17 m²) partageant une salle de bain et un cellier.
Le sous-sol comprend actuellement une cave, une buanderie et un garage de 48 m².

Cette maison familiale fonctionnelle a été modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur A/E (ECD : C).

Chers Clients, bénéficiez des services "qualité Suisse" de SWIXIM, 1ère franchise immobilière suisse, et d'honoraires de seulement 4% TTC. T.V.A.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour partager avec vous la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

La propriété est orientée sud-ouest et sud. Elle offre une vue sur la montagne et le village.

Pièces:

4 chambres1 Cuisine1 garage1 étude1 Salon/salle à mangerTerrain de 1508 m2
Prestations de service:

CheminéeDouble vitrageStore de fenêtreInterphonePiscine
Proche:

AéroportAutorouteCentre-villeFilmsÉcole primaireGareParking publicSupermarché