Réf 1914GR: Surplombant Le Châble, Les 1ères Hauteurs De Beaumont Sont Idéales Pour Accéder À Pied À

Description

Réf 1914GR : Dominant Le Châble, les 1ères hauteurs de Beaumont sont idéales pour accéder à pied aux commodités : bus TPG ‘M’, petits commerces du centre et aussi, en voiture, Migros / VITAM en 5 minutes et douane en 10 à 15 minutes.

Implantée sur un terrain de près de 1 000 m², cette villa de 2004 offre 178 m² habitables hors garage et a été méticuleusement entretenue.
Le terrassement offre l'avantage d'un double accès de plain-pied aux 2 niveaux d'habitation, qui peuvent être indépendants ou reliés selon votre mode de vie et vos attentes.
Le rez-de-chaussée supérieur est composé d'un grand séjour lumineux de 61 m² ouvert sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur le clocher de Présilly, les montagnes du Jura et jusqu'à Genève. Ce niveau dispose de deux chambres avec dressings, se partageant une salle d'eau et des WC séparés.
Le rez-de-jardin comprend actuellement un grand appartement indépendant de 2 pièces avec une chambre de 15 m², une salle de bain balnéo et douche, et un beau séjour pouvant être aménagé en 4ème chambre ouvrant sur une terrasse abritée. Le garage de 25 m² est complété par 2 à 4 places de parking extérieures.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai ravie de vous faire partager mon dossier complet, de vous faire faire une visite virtuelle (sur demande) et d'organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170 ~ 1500€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains La propriété est exposée sud et ouest. Il offre une vue sur la montagne, la campagne et le village.

Pièces :

* 4 Chambres
* 1 Séjour
* 1 Cuisine
* 1 Garage
* 32 m2 Terrasse
* 991 m2 Terrain

Services :

* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes

A proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* École primaire
* Gare
* Piscine publique
* Centre sportif
* Supermarché