Réf 1925GR: Au Coeur du Village, « Les Jardins De Veigy » Offre Un Emplacement Recherché Avec

Description

Ref 1925GR : Au coeur du village, « Les Jardins de Veigy » offre une situation recherchée avec un accès facile aux commodités à pied, une vie au calme en retrait des routes et un passage en douane aisé.

Cette résidence de standing, construite en 2016, a été conçue autour d'un parc arboré et offre des prestations haut de gamme.
D'une surface habitable de 97 m², ce T4 traversant bénéficie de volumes rares et bien répartis. Le séjour de 36 m², avec sa cuisine ouverte et ses plans en granit, se prolonge par un cellier/buanderie et une terrasse de plain-pied donnant sur les jardins exposés sud-ouest. La nuit, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs est séparée des deux chambres avec placards intégrés et partage une salle de bains et WC invités.

Avec ses prestations soignées : stores BSO, chauffage au gaz au sol + eau chaude solaire (DPE : B), cet appartement donne accès à un parking commun clos et, en option supplémentaire, à la possibilité d'un grand garage d'environ 15 m². 26 m² avec porte motorisée.
Dotée d'un jardin commun, les charges sont maîtrisées, à 221€/mois avec chauffage collectif, ascenseur et fonds de travaux inclus.

Les propriétaires nous ont confié la transmission de cette vente et nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour partager avec vous la visite virtuelle (sur demande) et pour organiser une visite de ce T4 de grande qualité.

Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 652 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

Le bien est exposé nord-est et sud-ouest. Elle dispose de

Pièces :

* 3 Chambres
* 1 Garage
* 1 Salle de bain
* 1 Buanderie
* 1 Salle de douche / WC
* Terrasse de 11 m2

Services :

* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Accès handicapés
* Ascenseur
* Fibre optique
* Coffre-fort
* Digicode
* Portail électrique
* Porte blindée
* Vidéophone

A proximité :

* Aéroport
* Centre ville
* Ecole primaire
* Plage
* Centre sportif
* Supermarché