Maison De Bonne

Description

Ref 1975R : À distance à pied du centre de Bonne et de tous ses commerces, cet emplacement est des plus fonctionnels, à quelques minutes de l’autoroute et à environ 15 minutes de la douane de Vallard.

Sur son terrain clôturé, quasiment plat de plus de 1800 m², piscinable et demandant peu d’entretien, cette maison individuelle a été modernisée en 2007 dans un style chalet traditionnel et totalise environ 116 m² utiles (92 m² habitables au sens du DPE).
Le rez, presque de plain-pied, s’articule autour d’une cuisine attenante à sa belle pièce de vie en hauteur cathédrale avec cheminée et se prolongeant sur sa terrasse en double exposition Sud et Ouest et sur le jardin au calme, face à la Nature, en zone agricole et sans vis-à-vis.
Une chambre double et une chambre en suite complètent ce niveau. Les combles, entièrement aménagées, offrent un volume complémentaire actuellement utilisé en chambre d’appoint, en bureau, et en espaces de rangements.

En complément d’une large cour de stationnements, un garage double avec atelier se prolonge sur 2 pièces annexes avec fenêtres et arrivée d’eau. Avec des aménagements potentiels, cette belle annexe de plain-pied permettrait par exemple la création possible d’un T3 indépendant. Cette partie constructible du terrain permettrait aussi d’envisager la potentielle création d’un 2ème garage, le cas échéant.

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Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce bien atypique au potentiel intéressant. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3261€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

La propriété est orientée nord et sud. Elle dispose de vues sur une forêt et la campagne.

Surfaces:

* 3 Chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Salle de douche
* 1 Toilette
* 1 Atelier
* 1 Parking extérieur
* 1 Terrasse
* 1815 m2 Terrain

Services:

* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Éclairage extérieur

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* École primaire
* Gare
* Supermarché