Propriété Avec Vue Panoramique

Description

Réf. 2238FP : Vous rêvez d'une maison lumineuse et spacieuse, nichée au cœur de la magnifique campagne ardéchoise ?
Cette propriété est située à Sécheras, avec une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Valence et à 1h15 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité sans être loin des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée de 32 m² avec cellier, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud et une première chambre.
À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et deux grandes salles de bains (chacune avec douche à l'italienne et baignoire).

Les combles ont été aménagés en espace de divertissement avec un home cinéma, un séjour avec une terrasse exposée est offrant une vue splendide sur la vallée et une salle de billard pour des moments de détente.
En complément, un sous-sol complet comprenant un grand séjour d'environ 65 m² avec cuisine équipée et baie vitrée donnant sur le jardin. Deux pièces de rangement et un espace aménageable de 50 m² (garage ou autre) pouvant être utilisé pour des besoins spécifiques (activité, salle de sport, atelier, etc.) sont également à votre disposition. Un WC séparé et une chaufferie complètent ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 115 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 618 € ~ 3 543 € - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère
La propriété est exposée plein sud.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 salon
* 2 salles de bains
* 1 WC
* 1 salon/salle à manger
* 1 salle de jeux
* 2 locaux techniques
* 1 salle de cinéma
* 1 parking intérieur
* 2 débarras
* 1 terrasse

Services :

* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Stores électriques
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Système d'alarme
* Interphone
* Portail électrique

À proximité :

* Gare TGV
* Commerces