Magnifique Maison Individuelle Sur la Commune De Groisy

Description

Ref 66100 AF, Sur les hauteurs de la commune de Groisy, magnifique maison exposée au Sud, composée de 8 pièces sur environ 200 m² habitables, dans un secteur calme et champêtre, construite en 1972 sur un terrain arboré (1543m²), avec piscine et dépendance.
Ce bien d’exception, lumineux et bien agencé, sur 2 niveaux se compose de la manière suivante :
A l’étage principal vous trouverez une grande pièce de vie avec son plafond cathédral et sa cheminée, le tout exposé au sud et donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et une grande buanderie/cellier entièrement équipée.
A l’étage supérieur vous trouverez une mezzanine avec son salon qui dessert une chambre parentale avec sa salle de bain/wc, deux chambres dont l’une avec des placards mansardés et une pièce servant actuellement de coin lingerie.
Au sous-sol, qui est accessible par la buanderie, vous trouverez la chaufferie, une cave et une magnifique cave à vin aménagée avec goût.
A l’extérieur, un très beau jardin avec ses arbres fruitiers et ses arbustes, une belle terrasse qui encadre la maison et une piscine avec sa terrasse en Ipé.
Une dépendance (d’environ 76m²) avec ses 3 garages équipés de portes électriques, de grands rangements, une cuisine d’été ainsi que des stationnements dans la grande cour complètent ce bien.
Cette maison est sécurisée par un portail électrique, un visiophone et une alarme.
Proche du centre de Groisy et de sa gare, de l’échangeur autoroutier (5 min), des commerces et de toutes commodités.
A découvrir sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1700€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy

La propriété est orientée sud. Elle dispose de vues sur les montagnes.

Surfaces:

4 Chambres1 Salon1 Cuisine3 Garages1 Cave1 Buanderie1 Bureau1 Salle de douche1 Toilette1 Mezzanine1 Local technique1 Salle de bains / toilettes1 Dépendance1 Cour1543 m2 Terrain
Services:

CheminéeInternetAbri de voitureBarbecueÉclairage extérieurAlarmePortail électriqueVidéophonePiscine
Proche:

AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareRoute principaleSupermarché