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Villa De Plain-Pied Indépendante Et Lumineuse.

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 105 m²
Superficie du terrain: 1,645 m²
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455 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Lyaud (74200)

Référence de l'annonce: 68173MSR

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 105 m²
  • Superficie du terrain: 1,645 m²

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Réf 68173MSR: Le Lyaud. A 10 mn de Thonon-les-Bains, jolie maison récente, avec de belles prestations. De plain-pied, ouverte sur un jardin piscinable de plus de 1600m², cette maison fonctionnelle et bien agencée vous séduira par son vaste séjour (48 m²) avec la possibilité d'installer un poêle. Quatre chambres, garage attenant.
Belles possibilités d'extension à découvrir! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2160€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

La propriété est orientée sud-ouest.

Surfaces:

* 4 Chambres
* 1 Garage
* 1 Salle de bains
* 1 Entrée
* 1 Toilette
* 1645 m2 Terrain

Services:

* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Stores électriques
* Thermostat connecté
* Vide sanitaire
* Volets roulants électriques
* Abri de voiture

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Lyaud (74200) Voir sur la carte

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