Lot - Maison Quercynoise Construite En 1684 - 198m² - Piscine Sur 4500m² De Terrain

Description

Réf 68233 YM : Nous vous proposons une charmante maison quercynoise typique de 270 m² en pierre, située dans un petit hameau du Lot, à seulement 17 km de Cahors.
La commune bénéficie d'un climat océanique altéré et fait partie du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial de l'UNESCO en 2017. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, avec un site Natura 2000 et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle est également connue comme la capitale de la truffe noire du Quercy.
La propriété, construite en 1684, a été entièrement restaurée par un ébéniste d'art dans les années 1990. Elle est ornée d'éléments de qualité qui lui confèrent un charme unique : escalier en pierre blanche, poutres apparentes, parquet en chêne massif, grandes cheminées et tomettes.
Le bâtiment principal s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une cuisine équipée et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un deuxième salon, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. Enfin, au deuxième étage, une pièce fait office de bureau/bibliothèque.
Le terrain de 4 500 m² est arboré et agrémenté d'une piscine de 5 x 9 m. C'est un havre de paix, sans voisinage ni nuisances, entouré d'un mur en pierre. Le jardin est entretenu par deux puits. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 422 400 € Honoraires d'agence non inclus - Commission d'agence : 4,17%TVA incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC / Foix

La propriété est exposée sud. Elle comprend :

Pièces :

4 chambres1 cuisine1 garage1 cave1 buanderie2 bureaux1 couloir1 salle d'eau1 entrée2 salons/salle à manger1 placard2 greniers1 cave à légumes1 atelier1 studio1 salle d'eau/WC1 balcon2 débarrasterrain de 4 500 m²
Prestations :

climatisationcheminéedouble vitrageinternetéclairage extérieurpuitspiscine
À proximité :

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