Manoir 400m² - 11 Pièces - Piscine - Tarn & Garonne

Description

Réf : 68279DD
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de maître de 1930 au cœur de Moissac, charmante commune de 12 000 habitants dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie dans le sud-ouest de la France.
Moissac est particulièrement réputée pour son Abbaye Saint-Pierre, chef-d'œuvre de l'art roman. L'église abbatiale et son cloître, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont des joyaux architecturaux et historiques.
La commune est également célèbre pour ses fruits, notamment le Chasselas, un raisin de table de grande qualité bénéficiant d'une AOC (Appellation d'Origine Contrôlée).
La ville est bien équipée en écoles, centres de santé, installations sportives et commerces variés, garantissant une bonne qualité de vie à ses habitants.
Moissac est une ville qui allie richesse historique, beauté naturelle et dynamisme économique, offrant un cadre de vie agréable aux habitants comme aux visiteurs.

Découvrez ce somptueux manoir, entièrement rénové en 2019.
Cette demeure offre 400 m² habitables, dont 200 m² de combles aménageables, et dispose d'un jardin de 400 m² avec piscine. Les dimensions généreuses, les briques apparentes typiques de la région et la qualité des matériaux utilisés confèrent à ce bien un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant les pièces de vie : un élégant salon, une spacieuse salle à manger, un bureau et une cuisine entièrement équipée, sans oublier une buanderie fonctionnelle. Chaque pièce est agrémentée d'une cheminée en marbre, ajoutant une touche de raffinement.
On accède aux premier et deuxième étages par un grand escalier en chêne massif. Il y a sept chambres, toutes spacieuses et lumineuses, et chacune avec sa propre salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur privatif.
Le troisième et dernier étage dispose de 200 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.
Le jardin clos de 400 m² est un havre de paix, avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et sa cuisine d'été. Trois garages fermés sont également disponibles, permettant de se garer facilement en centre-ville. La propriété bénéficie également d'un puits qui coule encore, ajoutant une touche authentique.

Ce bien est idéal pour une maison familiale, une location de chambres d'hôtes ou encore pour une profession libérale. Pour discuter de votre projet et voir s'il convient à ce bien, n'hésitez pas à me contacter au Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 650 000 € Frais d'agence non inclus - Commission d'agence : 6%TVA incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : - Dominique DELSAUT - Agent commercial disponible - EI - RSAC / Pau

La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur la ville.

Pièces:

* 8 chambres
* 2 Salons
* 3 Garages
* 1 Cave
* 1 Buanderie
* 1 étude
* 1 walk-in
* 1 lavabo
* 1 Salle à manger
* 1 Grenier
* 2 Caves à racines
* 1 Local d'entretien
* 2 atterrissages
* Jardin de 400 m2

Prestations de service:

* Cheminée
* Double vitrage
* L'Internet
*Jacuzzi
* Lumière d'extérieure
* Bien
* Système d'alarme
* Piscine
* Spa

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Films
* Garderie
* Gare
*Gare TGV
* Supermarché