Grand Appartement Avec Terrasse - Centre Ville

Description

Réf 68497VL : Au premier étage d'un petit immeuble donnant sur une rue très calme du centre-ville de Valence, cet appartement traversant se présente en 2 parties: côté cour, un agréable séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Côté rue, 3 grandes pièces et une cuisine à aménager, ces espaces pouvant convenir pour un usage professionnel (activité libérale, location de bureaux,..).
Le grand hall d'entrée est commun (possibilité de créer une autre ouverture entre les 2 parties), la terrasse de 20m2 environ étant accessible des deux côtés. Dans son ensemble, vous retrouvez le charme de l'ancien avec des parquets en bois, cheminées, et de belles hauteurs sous plafonds.
Ce bien est idéalement situé permettant l'accès aux services du quotidien à pied (commerces, marché, gare TGV, bus, etc.). Il offre un potentiel très intéressant pour en faire un vaste appartement de 165m2 environ en surface totale. Caves, interphone, ascenseur, et charges mensuelles de 188€.
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1429.8€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère

La propriété est orientée nord et sud.

Surfaces:

* 2 Chambres
* 2 Caves
* 1 Toilette
* 1 Salle de douche / toilettes
* 1 Appartement
* 20 m2 Terrasse

Services:

* Double vitrage
* Ascenseur
* Interphone
* Internet

Proche:

* Bus
* École secondaire
* Centre ville
* Gare routière
* Gare TGV